Paketi i računi
PAKETI
RAČUNI
Stambeni krediti
Stambeni kredit vam pruža priliku da ostvarite svoje stambene planove – bilo da kupujete, gradite, renovirate ili refinansirate postojeći kredit
Akcijska ponuda
do 31. 3.
Različiti modeli finansiranja
Fiksna, kombinovana ili varijabilna kamatna stopa
Posebni uslovi
za energetski efikasna rešenja
Od 10% učešća
Kada kupujete prvi stan
za ostale slučajeve minimalno učešče je 20% od iznosa kupoprodajne cene nepokretnosti/predmera i predračuna radova
Uz dodatni keš
do 600.000 RSD
za sve nove korisnike NLB stambenih kredita
Akcijska ponuda stambenih kredita
Uz posebne uslove za stambene kredite NLB Komercijalne banke do 31.03.2025, sada je pravo vreme da ostvarite svoje planove! Ponuda važi za kredite sa kombinovanom, i varijabilnom kamatnom stopom, kao i za zelene stambene kredite.
Stambeni kredit pod posebnim uslovima za kupovinu prvog stana
od 10% učešća
Važi za sve modele kreditiranja kupovine stambenih objekata bez osiguranja kod NKOSK
Jednostavna procedura i stručna podrška
Stambeni krediti sa varijabilnom kamatnom stopom
Varijabilna kamatna stopa omogućava da iskoristite povoljne tržišne uslove i potencijalno smanjite mesečne rate tokom otplate kredita. Koristite naše usluge i stambeni kredit kalkulator za brzu procenu mesečnih rata i pronađite optimalno rešenje za finansiranje vašeg doma.
Akcijska ponuda
Brza i pouzdana opcija kad je u pitanju kupovina, izgradnja ili refinansiranje
Povoljne kamatne stope
Od 8 do 30 godina
Do 300.000 EUR
Sa ili bez učešća
Stambeni krediti sa kombinovanom kamatnom stopom
Uzmite kredit koji nudi najbolje od oba sveta: kombinaciju sa fiksnom kamatom koja pruža sigurnost sa stabilnim ratama, i varijabilnom kamatom koja omogućava da iskoristite povoljne tržišne uslove i potencijalno smanjite mesečne rate u budućnosti, za idealan odgovor na vaše stambeno pitanje.
Akcijska ponuda
Prilagodljiva opcija za vaše potrebe. Brzo i jednostavno do novog doma.
Fiksna rata tokom prvih 3 ili 6 godina
Od 8 do 30 godina
Do 300.000 EUR
Sa ili bez učešća
Stambeni krediti sa fiksnom kamatnom stopom
Uz fiksnu kamatnu stopu, vaše mesečne rate su uvek iste tokom celog perioda otplate. Možete planirati svoj budžet bez brige jer vas neočekivane promene kamatnih stopa neće iznenaditi.
Fiksna
rata
Stambeni kredit sa fiksnom ratom, bez obzira na tržišne promene
Iste rate tokom celog perioda otplate
Od 8 do 30 godina
Do 300.000 EUR
Sa ili bez učešća
Zanima vas stambeni kredit?
Želite da vas kontaktiramo?
Popunite formu i kontaktiraćemo vas u najkraćem roku
Pozovite nas
Tu smo za sva vaša pitanja
Planirate ulaganje u enegretski efikasnu nekretninu?
Zeleni stambeni krediti i savremeno bankarstvo omogućavaju povoljnije uslove finansiranja za ekološki efikasne nekretnine, čime se smanjuje potrošnja energije i doprinosi zaštiti životne sredine.
Zeleni kredit
Održivo finansiranje
Prava prilika za zeleni stambeni kredit
Za kupovinu stambene nepokretnosti energetskog razreda A i B
Od 8 do 30 godina otplate
Od 30.000 do 300.000 EUR
Kako do stambenog kredita?
Upoznajte se sa koracima do zvanične ponude kredita
Izaberite tip i iznos kredita
Upoznajte se sa različitim modelima i ponudama finansiranja.
Procenite koliko novca vam je potrebno za kupovinu koju planirate i pogledajte detaljno naše ponude za finansiranje kupovine nepokretnosti.
Izračunajte ratu kredita
Proverite kolika bi bila vaša mesečna obaveza za željeni kredit pomoću našeg kalkulatora.
Kalkulator je informativnog karaktera. Detaljne informacije i finalnu kalkulaciju ćete dobiti nakon dolaska u ekspozituru Banke.
Želite da vas kontaktiramo?
Pošaljite online upit
Potrebno je da popunite online formu a mi ćemo obraditi zahtev i kontaktirati vas u najkraćem roku kako bismo vam pružili sve potrebne informacije i zakazali sastanak u najbližoj ekspozituri.
Kada vam zatreba dodatna finansijska podrška
Upoznajte se sa ostatkom naše ponude
Dokumentacija za stambene kredite
pdf
166 KB
Stambeni krediti potrebna dokumentacija
Vodič za stambene kredite
Praktični saveti, uputstva, odgovori na pitanja
Pogledajte primere uslova stambenih kredita
Za detaljnije primere, posetite stranice stambenih kredita sa željenom kamatnom stopom
| STAMBENI KREDITI NEOSIGURANI KOD NKOSK SA DEVIZNOM KLAUZULOM – FIKSNA KAMATNA STOPA | |
|---|---|
| TIP KLIJENTA | KLIJENTI BANKE SA PRIJEMOM ZARADE/PENZIJE I KLIJENTI BANKE U PROCESU PRENOSA ZARADE/PENZIJE |
| IZNOS KREDITA | Od EUR 30.000 do EUR 300.000 |
| VALUTA U KOJOJ SE UGOVARA KREDIT | Dinarski kredit indeksiran u EUR |
| KRITERIJUM ZA INDEKSIRANJE | EUR-srednji kurs NBS |
| ROK OTPLATE | Od 8 do 30 godina Od 8 do 20 godina za prvu stambenu nepokretnost (za učešće od 10%) |
| NOMINALNA KAMATNA STOPA, NA GODIŠNJEM NIVOU | Od 4,75% do 4,95%, fiksna |
| NAKNADA BANKE ZA OBRADU KREDITA | Bez naknade |
OBEZBEĐENJE KREDITA
| - Dve blanko menice korisnika kredita - Hipoteka I reda ili hipoteka II reda kada je hipoteka I reda uspostavljena kao sredstvo obezbeđenja u korist NLB Komercijalne banke. - Osiguranje nepokretnosti vinkulirano u korist NLB Komercijalne banke kod osiguravajućih kompanija |
| OTPLATA KREDITA | Vrši se mesečno u dinarskoj protivvrednosti EUR po srednjem kursu NBS na dan plaćanja mesečnog anuiteta |
| UČEŠĆE | Min 20% od iznosa kupoprodajne cene nepokretnosti, odnosno predmera i predračuna radova Min 10% od iznosa kupoprodajne cene nepokretnosti za kupovinu prve stambene nepokretnosti |
| PREVREMENA OTPLATA | 1% od iznosa prevremeno otplaćene glavnice ukoliko je period između prevremene otplate kredita i krajnjeg roka dospeća duži od jedne godine, odnosno 0,5% ukoliko je navedeni period kraći uz uslov da je iznos prevremene otplate u periodu od 12 meseci veći od RSD 1.000.000,00 |
U svim slučajevima gde je obezbeđenje kredita hipoteka na nepokretnosti, prilikom odobravanja kredita javljaju se troškovi procene vrednosti, osiguranja, pribavljanja uverenja, potvrda, dozvola, izjava i rešenja nadležnih organa, troškovi uspostavljanja hipoteke i dr. Navedeni troškovi obuhvaćeni su reprezentativnim primerom
Stambeni krediti odobravaju se klijentima Banke sa primanjima zarade/penzije na tekućem računu otvorenom kod Banke ili u procesu prenosa zarade/penzije na tekućem računu otvorenom kod Banke.
Uslovi odobravanja ove vrste stambenih kredita su informativnog karaktera. Za mogućnost podnošenja zahteva i detaljnije informacije u vezi sa ovim kreditnim proizvodom, pozivamo Vas da se obratite najbližoj ekspozituri Banke.
| STAMBENI KREDITI NEOSIGURANI KOD NKOSK SA DEVIZNOM KLAUZULOM – KOMBINOVANA KAMATNA STOPA (fiksna kamatna stopa prvih 72 meseca) | ||
|---|---|---|
| Tip klijenta | KLIJENTI BANKE SA PRIJEMOM ZARADE/PENZIJE | KLIJENTI BANKE U PROCESU PRENOSA ZARADE/PENZIJE |
| Kupoprodajna vredost nekretnine | EUR 100.000,00 | |
| Učešće (min 20%) | EUR 20.000,00 | |
| Iznos kredita | EUR 80.000,00 | |
| Rok otplate | 360 meseci | |
| Valuta u kojoj se ugovara kredit | RSD indeksiran u EUR | |
| Kriterijumi za indeksiranje | EUR - krediti indeksirani u EUR | |
| Nominalna kamatna stopa na godišnjem nivou (NKS) | Prvih 72 meseca: 4,50% fiksna Nakon 72 meseca: 6M EURIBOR* + 2,25% promenljiva | |
| Naknada banke za obradu kredita | Bez naknade | |
| Mesečna naknada za vođenje tekućeg računa | Bez naknade | RSD 150,00 |
| Taksa za upis hipoteke | RSD 68.400,00 | |
| Izrada i overa založne izjave kod javnih beležnika | RSD 21.600,00 | |
| Godišnje osiguranje nepokretnosti | RSD 5.000,00 | |
| Troškovi izdavanja lista nepokretnosti** | RSD 540,00 | |
| Troškovi procene vrednosti nepokretnosti | RSD 12.000,00 | |
| Troškovi procene vrednosti nepokretnosti koja je predmet hipoteke (na svake 3 godine) | RSD 10.000,00 | |
| Troškovi povlačenja izveštaja Kreditnog biroa | RSD 246,00 | |
| Troškovi izdavanja menica | RSD 100,00 | |
| Mesečni anuitet | Prvih 72 meseca: EUR 405,34 Nakon 72 meseca: EUR 425,65 | |
| Ukupan iznos koji Korisnik treba da plati po kreditu u RSD | EUR 154.697,75 | EUR 155.158,55 |
| Efektivna kamatna stopa na godišnjem nivou (EKS) | 5,12% | 5,14% |
*Vrednost 6M Euribor-a na dan 01.09.2024. godine iznosi 3,36%. Obračun je izvršen na dan 27.02.2025. godine.
**Trošak izdavanja lista nepokretnosti prikazan je za izdavanje jednog dokumenta. Isti se može uvećati u zavisnosti od broja strana, kao i broja listova nepokretnosti, potrebnih u procesu odobravanja kredita.
Uslovi odobravanja ove vrste stambenih kredita su informativnog karaktera. Za mogućnost podnošenja zahteva i detaljnije informacije u vezi sa ovim kreditnim proizvodom, pozivamo Vas da se obratite najbližoj ekspozituri Banke. Konkretni uslovi kreditiranja zavise od interne segmentacije klijenata Banke.
| STAMBENI KREDITI NEOSIGURANI KOD NKOSK SA DEVIZNOM KLAUZULOM | |
|---|---|
| TIP KLIJENTA | KLIJENTI BANKE SA PRIJEMOM ZARADE/PENZIJE I KLIJENTI BANKE U PROCESU PRENOSA ZARADE/PENZIJE |
| IZNOS KREDITA | Od EUR 30.000 do EUR 300.000 |
| VALUTA U KOJOJ SE UGOVARA KREDIT | Dinarski kredit indeksiran u EUR |
| KRITERIJUM ZA INDEKSIRANJE | EUR-srednji kurs NBS |
| ROK OTPLATE | Od 8 do 30 godina Od 8 do 20 godina za prvu stambenu nepokretnost (za učešće od 10%) |
| NOMINALNA KAMATNA STOPA, NA GODIŠNJEM NIVOU | Od 2,30% do 2,55% + 6M EURIBOR, promenljiva Do 31.12.2025. godine, Banka primenjuje nominalnu kamatnu stopu koja ne može biti viša od 5%. Ukoliko je na dan realizacije kredita, kao i na ugovoreni dan usklađivanja, nominalna kamatna stopa niža od 5%, Banka će primeniti tu nižu kamatnu stopu. |
| USKLAĐIVANJE KAMATNE STOPE | Usklađivanje kamatne stope se vrši šestomesečno 31.03. (primenjuje se vrednost 6M EURIBOR-a na dan 01.03.) i 30.09. (primenjuje se vrednost 6M EURIBOR-a na dan 01.09.) |
| NAKNADA BANKE ZA OBRADU KREDITA | Bez naknade |
OBEZBEĐENJE KREDITA | - Dve blanko menice korisnika kredita - Hipoteka I reda ili hipoteka II reda kada je hipoteka I reda uspostavljena kao sredstvo obezbeđenja u korist NLB Komercijalne banke - Osiguranje nepokretnosti vinkulirano u korist Komercijalne banke kod osiguravajućih kompanija |
| OTPLATA KREDITA | Vrši se mesečno u dinarskoj protivvrednosti EUR po srednjem kursu NBS na dan plaćanja mesečnog anuiteta |
UČEŠĆE
| Min 20% od iznosa kupoprodajne cene nepokretnosti, odnosno predmera i predračuna radova Min 10% od iznosa kupoprodajne cene nepokretnosti za kupovinu prve stambene nepokretnosti |
| PREVREMENA OTPLATA | 1% od iznosa prevremeno otplaćene glavnice ukoliko je period između prevremene otplate kredita i krajnjeg roka dospeća duži od jedne godine, odnosno 0,5% ukoliko je navedeni period kraći uz uslov da je iznos prevremene otplate u periodu od 12 meseci veći od RSD 1.000.000,00 |
U svim slučajevima gde je obezbeđenje kredita hipoteka na nepokretnosti, prilikom odobravanja kredita javljaju se troškovi procene vrednosti, osiguranja, pribavljanja uverenja, potvrda, dozvola, izjava i rešenja nadležnih organa, troškovi konstituisanja hipoteke i dr. Navedeni troškovi obuhvaćeni su reprezentativnim primerom.
Stambeni krediti odobravaju se klijentima Banke sa primanjima zarade/penzije na tekućem računu otvorenom kod Banke ili u procesu prenosa zarade/penzije na tekućem računu otvorenom kod Banke
Uslovi odobravanja ove vrste stambenih kredita su informativnog karaktera. Za mogućnost podnošenja zahteva i detaljnije informacije u vezi sa ovim kreditnim proizvodom, pozivamo Vas da se obratite najbližoj ekspozituri Banke
Pogledajte reprezenatitvne primere stambenih kredita
Za detaljnije primere, posetite stranice stambenih kredita sa željenom kamatnom stopom
| STAMBENI KREDITI SA DEVIZNOM KLAUZULOM NEOSIGURANI KOD NKOSK - BEZ ŽIVOTNOG OSIGURANJA | ||
|---|---|---|
| Tip klijenta | KLIJENTI BANKE SA PRIJEMOM ZARADE/PENZIJE | KLIJENTI BANKE U PROCESU PRENOSA ZARADE/PENZIJE |
| Kupoprodajna vredost nekretnine | EUR 100.000,00 | |
| Učešće (min 20%) | EUR 20.000,00 | |
| Iznos kredita | EUR 80.000,00 | |
| Rok otplate | 360 meseci | |
| Valuta u kojoj se ugovara kredit | RSD indeksiran u EUR | |
| Kriterijumi za indeksiranje | EUR - krediti indeksirani u EUR | |
| Nominalna kamatna stopa na godišnjem nivou (NKS) | 4,75%, fiksna | |
| Naknada banke za obradu kredita | Bez naknade | |
| Iznos kredita u RSD | Bez naknade | RSD 150,00 |
| Taksa za upis hipoteke | RSD 68.400,00 | |
| Izrada i overa založne izjave kod javnih beležnika | RSD 21.600,00 | |
| Godišnje osiguranje nepokretnosti | RSD 5.000,00 | |
| Troškovi izdavanja lista nepokretnosti** | RSD 540,00 | |
| Trošak za izdavanje uverenja za kupce prve nepokretnosti | RSD 660,00 | |
| Troškovi procene vrednosti nepokretnosti | RSD 12.000,00 | |
| Troškovi procene vrednosti nepokretnosti koja je predmet hipoteke (na svake 3 godine) | RSD 10.000,00 | |
| Troškovi povlačenja izveštaja Kreditnog biroa | RSD 246,00 | |
| Troškovi izdavanja menica | RSD 100,00 | |
| Mesečni anuitet | 417,31 EUR | |
| Ukupan iznos koji Korisnik treba da plati po kreditu u RSD | 153.168,76 EUR | 153.629,56 EUR |
| Efektivna kamatna stopa na godišnjem nivou (EKS) | 5,08% | 5,11% |
Obračun je izvršen na dan 29.12.2024. godine.
**Trošak izdavanja lista nepokretnosti prikazan je za izdavanje jednog dokumenta. Isti se može uvećati u zavisnosti od broja strana, kao i broja listova nepokretnosti, potrebnih u procesu odobravanja kredita.
Uslovi odobravanja ove vrste stambenih kredita su informativnog karaktera. Za mogućnost podnošenja zahteva i detaljnije informacije u vezi sa ovim kreditnim proizvodom, pozivamo Vas da se obratite najbližoj ekspozituri Banke. Konkretni uslovi kreditiranja zavise od interne segmentacije klijenata Banke.
| STAMBENI KREDITI NEOSIGURANI KOD NKOSK SA DEVIZNOM KLAUZULOM – KOMBINOVANA KAMATNA STOPA (fiksna kamatna stopa prvih 72 meseca) | ||
|---|---|---|
| Tip klijenta | KLIJENTI BANKE SA PRIJEMOM ZARADE/PENZIJE | KLIJENTI BANKE U PROCESU PRENOSA ZARADE/PENZIJE |
| Kupoprodajna vredost nekretnine | EUR 100.000,00 | |
| Učešće (min 20%) | EUR 20.000,00 | |
| Iznos kredita | EUR 80.000,00 | |
| Rok otplate | 360 meseci | |
| Valuta u kojoj se ugovara kredit | RSD indeksiran u EUR | |
| Kriterijumi za indeksiranje | EUR - krediti indeksirani u EUR | |
| Nominalna kamatna stopa na godišnjem nivou (NKS) | Prvih 72 meseca: 4,50% fiksna Nakon 72 meseca: 6M EURIBOR* + 2,25% promenljiva | |
| Naknada banke za obradu kredita | Bez naknade | |
| Mesečna naknada za vođenje tekućeg računa | Bez naknade | RSD 150,00 |
| Taksa za upis hipoteke | RSD 68.400,00 | |
| Izrada i overa založne izjave kod javnih beležnika | RSD 21.600,00 | |
| Godišnje osiguranje nepokretnosti | RSD 5.000,00 | |
| Troškovi izdavanja lista nepokretnosti** | RSD 540,00 | |
| Troškovi procene vrednosti nepokretnosti | RSD 12.000,00 | |
| Troškovi procene vrednosti nepokretnosti koja je predmet hipoteke (na svake 3 godine) | RSD 10.000,00 | |
| Troškovi povlačenja izveštaja Kreditnog biroa | RSD 246,00 | |
| Troškovi izdavanja menica | RSD 100,00 | |
| Mesečni anuitet | Prvih 72 meseca: EUR 405,34 Nakon 72 meseca: EUR 425,65 | |
| Ukupan iznos koji Korisnik treba da plati po kreditu u RSD | EUR 154.697,75 | EUR 155.158,55 |
| Efektivna kamatna stopa na godišnjem nivou (EKS) | 5,12% | 5,14% |
*Vrednost 6M Euribor-a na dan 01.09.2024. godine iznosi 3,36%. Obračun je izvršen na dan 27.02.2025. godine.
**Trošak izdavanja lista nepokretnosti prikazan je za izdavanje jednog dokumenta. Isti se može uvećati u zavisnosti od broja strana, kao i broja listova nepokretnosti, potrebnih u procesu odobravanja kredita.
Uslovi odobravanja ove vrste stambenih kredita su informativnog karaktera. Za mogućnost podnošenja zahteva i detaljnije informacije u vezi sa ovim kreditnim proizvodom, pozivamo Vas da se obratite najbližoj ekspozituri Banke. Konkretni uslovi kreditiranja zavise od interne segmentacije klijenata Banke.
| STAMBENI KREDITI NEOSIGURANI KOD NKOSK SA DEVIZNOM KLAUZULOM | |
|---|---|
| TIP KLIJENTA | KLIJENTI BANKE SA PRIJEMOM ZARADE/PENZIJE I KLIJENTI BANKE U PROCESU PRENOSA ZARADE/PENZIJE |
| IZNOS KREDITA | Od EUR 30.000 do EUR 300.000 |
| VALUTA U KOJOJ SE UGOVARA KREDIT | Dinarski kredit indeksiran u EUR |
| KRITERIJUM ZA INDEKSIRANJE | EUR-srednji kurs NBS |
| ROK OTPLATE | Od 8 do 30 godina Od 8 do 20 godina za prvu stambenu nepokretnost (za učešće od 10%) |
| NOMINALNA KAMATNA STOPA, NA GODIŠNJEM NIVOU | Od 2,30% do 2,55% + 6M EURIBOR, promenljiva Do 31.12.2025. godine, Banka primenjuje nominalnu kamatnu stopu koja ne može biti viša od 5%. Ukoliko je na dan realizacije kredita, kao i na ugovoreni dan usklađivanja, nominalna kamatna stopa niža od 5%, Banka će primeniti tu nižu kamatnu stopu. |
| USKLAĐIVANJE KAMATNE STOPE | Usklađivanje kamatne stope se vrši šestomesečno 31.03. (primenjuje se vrednost 6M EURIBOR-a na dan 01.03.) i 30.09. (primenjuje se vrednost 6M EURIBOR-a na dan 01.09.) |
| NAKNADA BANKE ZA OBRADU KREDITA | Bez naknade |
OBEZBEĐENJE KREDITA | - Dve blanko menice korisnika kredita - Hipoteka I reda ili hipoteka II reda kada je hipoteka I reda uspostavljena kao sredstvo obezbeđenja u korist NLB Komercijalne banke - Osiguranje nepokretnosti vinkulirano u korist Komercijalne banke kod osiguravajućih kompanija |
| OTPLATA KREDITA | Vrši se mesečno u dinarskoj protivvrednosti EUR po srednjem kursu NBS na dan plaćanja mesečnog anuiteta |
UČEŠĆE
| Min 20% od iznosa kupoprodajne cene nepokretnosti, odnosno predmera i predračuna radova Min 10% od iznosa kupoprodajne cene nepokretnosti za kupovinu prve stambene nepokretnosti |
| PREVREMENA OTPLATA | 1% od iznosa prevremeno otplaćene glavnice ukoliko je period između prevremene otplate kredita i krajnjeg roka dospeća duži od jedne godine, odnosno 0,5% ukoliko je navedeni period kraći uz uslov da je iznos prevremene otplate u periodu od 12 meseci veći od RSD 1.000.000,00 |
U svim slučajevima gde je obezbeđenje kredita hipoteka na nepokretnosti, prilikom odobravanja kredita javljaju se troškovi procene vrednosti, osiguranja, pribavljanja uverenja, potvrda, dozvola, izjava i rešenja nadležnih organa, troškovi konstituisanja hipoteke i dr. Navedeni troškovi obuhvaćeni su reprezentativnim primerom.
Stambeni krediti odobravaju se klijentima Banke sa primanjima zarade/penzije na tekućem računu otvorenom kod Banke ili u procesu prenosa zarade/penzije na tekućem računu otvorenom kod Banke
Uslovi odobravanja ove vrste stambenih kredita su informativnog karaktera. Za mogućnost podnošenja zahteva i detaljnije informacije u vezi sa ovim kreditnim proizvodom, pozivamo Vas da se obratite najbližoj ekspozituri Banke
