Paketi i računi
PAKETI
RAČUNI
Za energetski efikasne nekretnine
Zeleni stambeni kredit
Odaberite stan koji štedi energiju i iskoristite specijalne uslove za stambeni kredit
Nominalna kamatna stopa
Do 31. 12. 2025. godine, Banka primenjuje nominalnu kamatnu stopu koja ne može biti viša od 5%. Ukoliko je na dan realizacije kredita, kao i na ugovoreni dan usklađivanja, nominalna kamatna stopa niža od 5%, Banka će primeniti nižu kamatnu stopu.
Povoljniji uslovi
za kupovinu energetski efikasnih nepokretnosti
Za kupovinu prve nepokretnosti
minimalno učešće 10%
Maksimalni period otplate
360 meseci
Ušteda u emisiji CO2
Posebni uslovi za kupovinu prvog stana
od 10% učešća
do 240 meseci period otplate
Maksimalni inos kredita 100.000 EUR
Karakteristike kredita
Iznos kredita od 30.000 EUR do 300.000 EUR
u dinarskoj protivvrednosti po srednjem kursu NBS
Period otplate kredita: od 96 do 360 meseci
U zavisnosti od vaših potreba, možete izabrati period otplate koji vama odgovara
Bez naknade za obradu kredita
Nominalna kamatna stopa (godišnja promenljiva):
NKS od 2,50% do 2,70% + 6M Euribor, promenljiva (model kredita bez NKOSK); EKS od 6,11%
Zanima vas ponuda?
Želite da vas kontaktiramo?
Popunite formu i kontaktiraćemo vas u najkraćem roku.
Pozovite nas
Tu smo za sva vaša pitanja
Kredit za dom koji brine o prirodi i vašem budžetu
Odaberite stan koji štedi energiju i iskoristite specijalne uslove za stambeni kredit za kupovinu nepokretnosti energetskog razreda A i B.
Energetski pasoš zgrade prikazuje opšte podatke o zgradi, o potrebnoj energiji za grejanje, o uštedama u emisijama CO2, termotehničke podatke i preporuke za poboljšanje energetskih osobina objekta.
Energetski razred zgrade pokazuje koliko energije se potroši za grejanje 1 kvadratnog metra stambenog prostora.
Uslovi zelenih stambenih kredita
| ZELENI STAMBENI KREDITI NEOSIGURANI KOD NKOSK SA DEVIZNOM KLAUZULOM | |
|---|---|
| TIP KLIJENTA | KLIJENTI BANKE SA PRIJEMOM ZARADE/PENZIJE I KLIJENTI BANKE U PROCESU PRENOSA ZARADE/PENZIJE |
| IZNOS KREDITA | Od EUR 30.000 do EUR 300.000 Od EUR 30.000 do EUR 100.000 za prvu stambenu nepokretnost (za učešće od 10%) |
| VALUTA U KOJOJ SE UGOVARA KREDIT | Dinarski kredit indeksiran u EUR |
| KRITERIJUM ZA INDEKSIRANJE | EUR-srednji kurs NBS |
| ROK OTPLATE | Od 8 do 30 godina Od 8 do 20 godina za prvu stambenu nepokretnost (za učešće od 10%) |
| NOMINALNA KAMATNA STOPA, NA GODIŠNJEM NIVOU | Od 2,50% do 2,70% + 6M EURIBOR, promenljiva Do 31.12.2025. godine, Banka primenjuje nominalnu kamatnu stopu koja ne može biti viša od 5%. Ukoliko je na dan realizacije kredita, kao i na ugovoreni dan usklađivanja, nominalna kamatna stopa niža od 5%, Banka će primeniti tu nižu kamatnu stopu. |
| USKLAĐIVANJE KAMATNE STOPE | Usklađivanje kamatne stope se vrši šestomesečno 31.03. (primenjuje se vrednost 6M EURIBOR-a na dan 01.03.) i 30.09. (primenjuje se vrednost 6M EURIBOR-a na dan 01.09.) |
| NAKNADA BANKE ZA OBRADU KREDITA | Bez naknade |
| POSEBAN USLOV | Kreditiranje kupovine (starogradnje i novogradnje) ili izgradnje objekata, koji se nalaze u okviru energetskog razreda A i B |
| OBEZBEĐENJE KREDITA | - Dve blanko menice korisnika kredita - Hipoteka I reda u korist NLB Komercijalne banke na nepokretnosti koja je predmet kreditiranja - Osiguranje nepokretnosti vinkulirano u korist NLB Komercijalne banke kod osiguravajućih kompanija |
OTPLATA KREDITA | Vrši se mesečno u dinarskoj protivvrednosti EUR po srednjem kursu NBS na dan plaćanja mesečnog anuiteta |
| UČEŠĆE | Min 20% od iznosa kupoprodajne cene nepokretnosti, odnosno predmera i predračuna radova |
| PREVREMENA OTPLATA | 1% od iznosa prevremeno otplaćene glavnice ukoliko je period između prevremene otplate kredita i krajnjeg roka dospeća duži od jedne godine, odnosno 0,5% ukoliko je navedeni period kraći uz uslov da je iznos prevremene otplate u periodu od 12 meseci veći od RSD 1.000.000,00 |
U svim slučajevima gde je obezbeđenje kredita hipoteka na nepokretnosti, prilikom odobravanja kredita javljaju se troškovi procene vrednosti, osiguranja, pribavljanja uverenja, potvrda, dozvola, izjava i rešenja nadležnih organa, troškovi konstituisanja hipoteke i dr. Navedeni troškovi obuhvaćeni su reprezentativnim primerom.
Stambeni krediti odobravaju se klijentima Banke sa primanjima zarade/penzije na tekućem računu otvorenom kod Banke ili u procesu prenosa zarade/penzije na tekućem računu otvorenom kod Banke
Uslovi odobravanja ove vrste stambenih kredita su informativnog karaktera. Za mogućnost podnošenja zahteva i detaljnije informacije u vezi sa ovim kreditnim proizvodom, pozivamo Vas da se obratite najbližoj ekspozituri Banke
| DINARSKI GOTOVINSKI KREDITI SA OSIGURANJEM LICA ZA SLUČAJ NEMOGUĆNOSTI OTPLATE KREDITA | |
|---|---|
| TIP KLIJENTA | KLIJENTI BANKE SA PRIJEMOM ZARADE |
| IZNOS KREDITA | od RSD 50.000,00 do RSD 600.000,00 |
| VALUTA U KOJOJ SE UGOVARA KREDIT | Dinarski kredit |
| ROK OTPLATE | Od 13 do 71 meseca |
| GREJS PERIOD | Do 6 meseci, uz pripis obračunate kamate u grejs periodu glavnom dugu |
| NOMINALNA KAMATNA STOPA, NA GODIŠNJEM NIVOU | 7,95% - fiksna |
| NAKNADA BANKE ZA OBRADU KREDITA | Bez naknade |
OBEZBEĐENJE KREDITA | Blanko menica Korisnika kredita |
| OTPLATA KREDITA | Mesečno u dinarima |
Namenjen klijentima Banke uz realizaciju stambenog kredita i klijentima kojima je stambeni kredit realizovan u NLB Komercijalnoj banci u prethodnih 30 dana.
Reprezentativni primeri
Pogledajte reprezentativni primer za model kreditiranja koji vas zanima
| ZELENI STAMBENI KREDITI NEOSIGURANI KOD NKOSK SA DEVIZNOM KLAUZULOM – BEZ ŽIVOTNOG OSIGURANJA | ||
|---|---|---|
| Tip klijenta | KLIJENTI BANKE SA PRIJEMOM ZARADE/PENZIJE | KLIJENTI BANKE U PROCESU PRENOSA ZARADE/PENZIJE |
| Kupoprodajna vredost nekretnine | EUR 100.000,00 | |
| Učešće (min 20%) | EUR 20.000,00 | |
| Iznos kredita | EUR 80.000,00 | |
| Rok otplate | 360 meseci | |
| Valuta u kojoj se ugovara kredit | RSD indeksiran u EUR | |
| Kriterijumi za indeksiranje | EUR - krediti indeksirani u EUR | |
Nominalna kamatna stopa na godišnjem nivou (NKS) | 6M EURIBOR* + 2,50% promenljiva Do 31.12.2025. godine, Banka primenjuje nominalnu kamatnu stopu koja ne može biti viša od 5%. Ukoliko je na dan realizacije kredita, kao i na ugovoreni dan usklađivanja, nominalna kamatna stopa niža od 5%, Banka će primeniti tu nižu kamatnu stopu. | |
| Naknada banke za obradu zahteva | Bez naknade | |
| Mesečna naknada za vođenje TR | Bez naknade | RSD 150,00 |
| Taksa za upis hipoteke | RSD 68.400,00 | |
Izrada i overa založne izjave kod javnih beležnika | RSD 21.600,00 | |
| Godišnje osiguranje nepokretnosti | RSD 5.000,00 | |
| Troškovi izdavanja lista nepokretnosti* | RSD 540,00 | |
| Trošak za izdavanje uverenja za kupce prve nepokretnosti | RSD 660,00 | |
| Troškovi procene vrednosti nepokretnosti | RSD 12.000,00 | |
| Troškovi procene vrednosti nepokretnosti koja je predmet hipoteke (na svake 3 godine) | RSD 10.000,00 | |
| Troškovi povlačenja izveštaja Kreditnog biroa | RSD 246,00 | |
| Troškovi izdavanja menica | RSD 100,00 | |
| Mesečni anuitet | 423,45 EUR | |
| Ukupan iznos koji Korisnik treba da plati po kreditu | 157.539,16 EUR | 157.999,96 EUR |
| Efektivna kamatna stopa na godišnjem nivou (EKS) | 5,34% | 5,37% |
*Vrednost 6M Euribor-a na dan 01.09.2024. godine iznosi 3,36%.
Obračun je izvršen na dan 30.12.2024. godine, sa nominalnom kamatnom stopom od 5,00%.
**Trošak izdavanja lista nepokretnosti prikazan je za izdavanje jednog dokumenta. Isti se može uvećati u zavisnosti od broja strana, kao i broja listova nepokretnosti, potrebnih u procesu odobravanja kredita.
Uslovi odobravanja ove vrste stambenih kredita su informativnog karaktera. Za mogućnost podnošenja zahteva i detaljnije informacije u vezi sa ovim kreditnim proizvodom, pozivamo Vas da se obratite najbližoj ekspozituri Banke. Konkretni uslovi kreditiranja zavise od interne segmentacije klijenata Banke.
| DINARSKI GOTOVINSKI KREDITI NAMENJENI KORINICIMA STAMBENOG KREDITA – FIKSNA KAMATNA STOPA | ||
|---|---|---|
| Tip klijenta | KLIJENTI BANKE SA PRIJEMOM ZARADE | |
| Iznos kredita u RSD | 600.000,00 | 600.000,00 |
| Rok otplate u mesecima | 71 | 71 mesec (uključujući i 6 meseci grejs perioda) |
| Grejs period | Bez grejsa | 6 meseci (iznos kredita nakon pripisa kamate iz grejs perioda |
| Nominalna kamatna stopa na godišnjem nivou, fiksna (NKS) | 7,95% | 7,95% |
| Naknada Banke za obradu kredita | Bez naknade | Bez naknade |
| Obezbeđenje kredita | Menica Korisnika kredita | Menica Korisnika kredita |
Troškovi povlačenja izveštaja Kreditnog biroa u RSD | 246,00 | 246,00 |
| Troškovi izdavanja menica u RSD | 50,00 | 50,00 |
| Mesečni anuitet u RSD | 10.620,73 | 11.850,73 |
| Ukupan iznos koji Korisnik treba da plati po kreditu u RSD | 754.367,83 | 770.593,45 |
| Efektivna kamatna stopa na godišnjem nivou | 8,27% | 8,26% |
Obračun je izvršen na dan 29.12.2024. godine.
Dokumentacija
pdf
166 KB
Zeleni stambeni krediti potrebna dokumentacija
Upoznajte se sa ostalim uslugama iz naše ponude
Vodič za stambene kredite
pdf
1 MB
Vodič za stambene kredite
pdf
5 MB
Uputstvo za povrat PDV-a A4
