Paketi i računi
PAKETI
RAČUNI
Povrat PDV-a za stan
Kao stručnjaci za stambene kredite, uvek smo tu da Vam pružimo podršku. Naš tim je posvećen tome da Vam pomogne u svakom koraku na putu do kupovine svog prvog stana kao i da Vas posavetuje prilikom ostvarenja svih prava, pa i prava na povrat PDV-a za stan.
Oslonite se na našu ekspertizu i iskustvo, kako biste lakše i brže došli do svih potrebnih informacija koje smo pripremili za Vas u nastavku.
- Šta je povrat PDV-a za stan?
- Ko ima pravo na povrat PDV-a?
- Ko nema pravo na povrat PDV-a?
- Pogodnosti koje kupac stana može ostvariti su:
- Kada ste ustanovili da ispunjavate uslove za povrat, sledeće što je potrebno da uradite za povrat PDV-a:
- Šta je od dokumentacije pored RFN obrazca, potrebno dostaviti?
Šta je povrat PDV-a za stan?
PDV (porez na dodatnu vrednost) predstavlja porez na potrošnju usluga u svim fazama proizvodnje, prometa i uvoza.
Sav prihod od PDV-a pripada budžetu Republike Srbije.
Povrat PDV-a za stan predstavlja iznos koji država može refundirati kupcu prvog stana.
Ko ima pravo na povrat PDV-a?
Glavni uslov da bi se ostvarilo pravo na povrat PDV-a je da se radi o punoletnom državljanjinu Srbije, sa prebivalištem u Srbiji (u trenutku kupovine stana), koji od dana 01. jula 2006. godine do danas nije imao u vlasništvu ili suvlasništvu nepokretnost na teritoriji Srbije.
Za ostale članove domaćinstva važi pravilo da pored kupca prvog stana, ostali članovi domaćinstva moraju biti prijavljeni na istoj adresi kao i kupac prvog stana, a pre podnošenja zahteva za povrat PDV-a .
Više informacija možete naći na sajtu ministarstva.
Ko nema pravo na povrat PDV-a?
- Kupac stana koji u svom vlasništvu ili svojini poseduje stan
- Član porodičnog domaćinstva kupca prvog stana za koji je kupac prvog stana ostvario povrat PDV-a
- Kupac stana sa stanom u svom vlasništvu stečenog bez obaveze otplate poreza na prenos apsolutnih prava
- Član porodičnog domaćinstva kupca stana u svom vlasništvu stečenog bez otplate poreza na prenos aposlutnih prava
Pogodnosti koje kupac stana može ostvariti su:
Za novogradnju
Kupac prvog stana ima pravo na povrat od 10% na 40m², za svakog člana domaćinstva dodatnih 15m²
Za starogradnju
Bez poreza na prenos aposlutnih prava
Kada ste ustanovili da ispunjavate uslove za povrat, sledeće što je potrebno da uradite za povrat PDV-a:
Popunite zahtev (RFN obrazac) za povrat PDV-a koji se zatim podnosi u nadležnoj službi Poreske uprave, na čijem se područiju nalazi nepokretnost.
Primer RFN obrasca možete preuzeti ovde.
Napomena: Usled mogućnosti zastarelosti formulara, obratiti se nadležnoj poreskoj službi za pomoć.
Šta je od dokumentacije pored RFN obrazca, potrebno dostaviti?
| Dokumentacija potrebna za kupca prvog stana | |
|---|---|
| DOKUMENTACIJA | KOPIJA / ORIGINAL / OVERENO |
| Izjava kupca (IKPS PDV obrazac) | Original / Overeno |
| Ugovor o kupoprodaji stana | Overeno |
| Račun nekretnine sa iskazanim PDV-om | Original |
| Dokaz o isplati na račun prodavca | Kopija |
| Izvod iz matične knjige rođenih | Original |
Uverenje o državljanstvu |
Original |
| Uverenje o prebivalištu | Original |
| Uverenje nadležnog odeljenja Uprave javnih prihoda da kupac nije obveznik poreza na imovinu fizičkih lica | Original |
| Građevinska ili upotrebna dozvola, rešenje o legalizaciji | Kopija |
| Fotokopije kartice tekućeg računa / Potvrda banke o tekućem računu. | Kopija |
| Potvrda banke o izvršenom plaćanju | Original |
| Dokumentacija potrebna za članove domaćinstva kupca prvog stana | |
|---|---|
| DOKUMENTACIJA | KOPIJA / ORIGINAL / OVERENO |
| Dokaz o srodstvu sa kupcem | Original |
| Uverenje o državljanstvu | Original |
| Uverenje o prebivalištu | Original |
| Uverenje nadležnog odeljenja Uprave javnih prihoda da kupac nije obveznik poreza na imovinu fizičkih lica | Original |
Prikupljenu dokumentaciju potrebno je poslati nadležnoj službi poreske uprave na čijem području se nalazi nekretnina. Svu dokumentaciju se savetuje da pošaljete u roku od 30 dana od primopredaje stana.
Kupovina prvog stana je veliki korak, a povrat PDV-a može vam pomoći da optimizujete troškove.
Da biste svoj novi dom učinili još udobnijim, razmislite o dodatnim finansijskim mogućnostima – uz online keš kredit, možete brzo i jednostavno obezbediti sredstva za opremanje stana, kupovinu nameštaja ili renoviranje.
