Skip to content

Stambeni krediti sa varijabilnom kamatnom stopom

Pravi odgovor na vaše stambeno pitanje

Man and woman, young couple with their pet dog in their new home, sitting by the window..

do 300.000 EUR

Želim kredit u

  • RSD
  • EUR

Kamatna stopa

  • Varijabilna
  • Fiksna
  • Kombinovana

Fiksna kamatna stopa

Osiguranje

  • Sa osiguranjem
  • Bez osiguranja

Iznos kredita

EUR

Rok otplate

meseci

Mesečna rata:

EUR /mesečno

Izbrani iznos:

Period otplate:

Kamatna stopa:

Kreditni kalkulator je informativnog karaktera.

Detaljni kalkulator

Kalkulacija nije moguća

Nijedan kredit ne odgovara unetim uslovima. Molimo promenite iznos, tačka otplate, odnosno način osiguranja kredita

Kalkulacija nije moguća

Kalkulacija nije moguća. Molimo vas da promenite kriterijume.

Kalkulacija nije moguća

Za odabrane vrednosti kalkulacija nije moguća. Izaberite druge vrednosti za novu kalkulaciju.

Nastavite

Primena odluke o privremenim merama koje se odnose na stambene kredite fizičkim licima.

Poslujući u skladu sa propisima i principima odgovornog bankarstva, NLB Komercijalna banka će do 31. decembra 2024. godine dosledno primenjivati Odluku o privremenim merama za banke koje se odnose na stambene kredite fizičkim licima. U skladu sa Odlukom Banka će klijentima dostaviti usklađenu dokumentaciju. Za detaljnije informacije posetite sajt Narodne banke Srbije.

pictogram
Jednostavna procedura
pictogram
Iznos kredita
od 12.000 EUR do 300.000 EUR
pictogram
Period otplate
od 96 do 360 meseci
pictogram
Od 10% učešća
Za kupovinu prvog stana

za ostale slučajeve minimalno učešče je 20% od iznosa kupoprodajne cene nepokretnosti/predmera i predračuna radova.

Alt text

+ keš kredit

uz povoljnije uslove

Posebna ponuda za korisnike stambenih kredita

Dodatnih 600.000 dinara! 

Upotpunite planove dodatnim keš kreditom od 600.000 RSD sa posebnim uslovima i grejs periodom do 6 meseci, za sve nove korisnike NLB stambenih kredita.

Alt text

 Za kupovinu, izgradnju, adaptaciju i refinansiranje

Stambeni kredit u RSD indeksiran u EUR uz EKS od 6,85%

Učešće min 20% od iznosa kupoprodajne cene nepokretnosti
Period otplate od 96 do 360 meseci
Bez naknade za obradu kredita
Nominalna i efektivna kamatna stopa (godišnja): NKS: do 31.12.2024. godine 1,10% + 6M Euribor, nakon 31.12.2024. godine 2,75% + 6M Euribor (model kredita sa i bez NKOSK), promenljiva; EKS od 6,85%
Refinansirajte kredit kod druge banke

Kredit kod druge banke možete refinansirati brzo i jednostavno – bez odlaska u ekspozituru te banke. Svu komunikaciju s bankom čiji kredit želite da refinansirate preuzimamo na sebe, sve do zatvaranja tog kredita.

Vodič za stambene kredite
Preuzmite naš vodič za stambene kredite i upoznajte se sa koracima do realizacije kredita i kupovine željene nekretnine. Takođe smo pripremili i vodič za kupce prvog stana sa instrukcijom za povraćaj PDV-a
pdf
1 MB
Vodič za stambene kredite
pdf
5 MB
Vodič za kupce prvog stana

Zanima vas ponuda?

<p>Želite da vas kontaktiramo?</p>

Želite da vas kontaktiramo?

Popunite formu i kontaktiraćemo vas u najkraćem roku

<p>Pozovite nas</p>

Pozovite nas

Tu smo za sva vaša pitanja

Uslovi kredita
STAMBENI KREDITI OSIGURANI KOD NKOSK SA DEVIZNOM KLAUZULOM
TIP KLIJENTAKLIJENTI BANKE SA PRIJEMOM ZARADE/PENZIJE I KLIJENTI BANKE U PROCESU PRENOSA ZARADE/PENZIJE
IZNOS KREDITAod EUR 12.000 do EUR 300.000
VALUTA U KOJOJ SE UGOVARA KREDITDinarski kredit indeksiran u EUR
KRITERIJUM ZA INDEKSIRANJEEUR-srednji kurs NBS
NOMINALNA KAMATNA STOPA, NA GODIŠNJEM NIVOUDo 31.12.2024.godine:
1,10%+6M Euribor
Od 01.01.2025.godine:
2,75% + 6M EURIBOR, promenljiva
Visina marže od 2,75% je fiksna
Primenjuje se vrednost 6M EURIBOR-a na dan 01.03. / 01.09. koja se primenjuje za tekući šestomesečni period
USKLAĐIVANJE KAMATNE STOPEUsklađivanje kamatne stope se vrši šestomesečno 31.03. (primenjuje se vrednost 6M EURIBOR-a na dan 01.03.) i 30.09. (primenjuje se vrednost 6M EURIBOR-a na dan 01.09.)
ROK OTPLATEOd 8 do 30 godina
NAKNADA BANKE ZA OBRADU KREDITABez naknade
JEDNOKRATNA NAKNADA U KORIST NKOSKEUR 30,00
PREMIJA OSIGURANJA KOD NKOSK*Od 1,50% do 2,50% od iznosa kredita

OBEZBEĐENJE KREDITA

- Dve blanko menice korisnika kredita
- Hipoteka I reda ili hipoteka II reda kada je hipoteka I reda uspostavljena kao sredstvo obezbeđenja u korist NLB Komercijalne banke
- Osiguranje nepokretnosti vinkulirano u korist Komercijalne banke kod osiguravajućih kompanija
- Osiguranje kredita kod Nacionalne korporacije
OTPLATA KREDITAVrši se mesečno u dinarskoj protivvrednosti EUR po srednjem kursu NBS na dan plaćanja mesečnog anuiteta

UČEŠĆE

 

Min 20% od iznosa kupoprodajne cene nepokretnosti, odnosno predmera i predračuna radova
PREVREMENA OTPLATAKupovina nepokretnosti:
1% od iznosa prevremeno otplaćene glavnice ukoliko je period između prevremene otplate kredita i krajnjeg roka dospeća duži od jedne godine, odnosno 0,5% ukoliko je navedeni period kraći uz uslov da je iznos prevremene otplate u periodu od 12 meseci veći od RSD 1.000.000,00

*Trošak premije za osiguranje kredita kod NKOSK se uvećava u sledećim slučajevima:
1. ukoliko korisnik kredita nema životno osiguranje vinkulirano u korist Banku na navedene premije se dodaje 0,25%
2. ukoliko je predmet hipoteke "objekat u izgradnji" na navedene premije se dodaje 0,5%
3. ukoliko je predmet hipoteke "objekat legalizovan po osnovu Zakona o planiranju i izgradnji", na osnovu minimalne tehničke dokumentacije na navedene premije se dodaje 0,15%
4. ukoliko je stepen kreditne zaduženosti korisnika kredita i sadužnika (odnos ukupnih mesečnih kreditih obaveza i redovnih neto mesečnih prihoda umanjenih za vrednost minimalne potrošačke korpe za prvog odraslog člana domaćinstva prema poslednjim objavljenim podacima Republičkog zavoda za statistiku): jednak ili veći od 60%, na navedene premije se dodaje 0,5%; jednak ili veći od 70%, na navedene premije se dodaje 1%; jednak ili veći od 80% (samo kada je 80% ili više mesečnih obaveza ugovoreno u dinarima) na navedene premije se dodaje 1,5%

U svim slučajevima gde je obezbeđenje kredita hipoteka na nepokretnosti, prilikom odobravanja kredita javljaju se troškovi procene vrednosti, osiguranja, pribavljanja uverenja, potvrda, dozvola, izjava i rešenja nadležnih organa, troškovi konstituisanja hipoteke i dr. Navedeni troškovi obuhvaćeni su reprezentativnim primerom. 

STAMBENI KREDITI NEOSIGURANI KOD NKOSK SA DEVIZNOM KLAUZULOM
TIP KLIJENTAKLIJENTI BANKE SA PRIJEMOM ZARADE/PENZIJE I KLIJENTI BANKE U PROCESU PRENOSA ZARADE/PENZIJE
IZNOS KREDITAod EUR 12.000 do EUR 300.000
do EUR 100.000 za prvu stambenu nepokretnost (za učešće od 10%)
VALUTA U KOJOJ SE UGOVARA KREDITDinarski kredit indeksiran u EUR
KRITERIJUM ZA INDEKSIRANJEEUR-srednji kurs NBS
ROK OTPLATEOd 8 do 30 godina
Od 8 do 20 godina za prvu stambenu nepokretnost (za učešće od 10%)
NOMINALNA KAMATNA STOPA, NA GODIŠNJEM NIVOUDo 31.12.2024.godine:
1,10%+6M Euribor
Od 01.01.2025.godine:
2,75% + 6M EURIBOR, promenljiva
Visina marže od 2,75% je fiksna
Primenjuje se vrednost 6M EURIBOR-a na dan 01.03. / 01.09. koja se primenjuje za tekući šestomesečni period
USKLAĐIVANJE KAMATNE STOPEUsklađivanje kamatne stope se vrši šestomesečno 31.03. (primenjuje se vrednost 6M EURIBOR-a na dan 01.03.) i 30.09. (primenjuje se vrednost 6M EURIBOR-a na dan 01.09.)
NAKNADA BANKE ZA OBRADU KREDITABez naknade

OBEZBEĐENJE KREDITA

- Dve blanko menice korisnika kredita
- Hipoteka I reda ili hipoteka II reda kada je hipoteka I reda uspostavljena kao sredstvo obezbeđenja u korist NLB Komercijalne banke
- Osiguranje nepokretnosti vinkulirano u korist Komercijalne banke kod osiguravajućih kompanija
OTPLATA KREDITAVrši se mesečno u dinarskoj protivvrednosti EUR po srednjem kursu NBS na dan plaćanja mesečnog anuiteta

UČEŠĆE

 

Min 20% od iznosa kupoprodajne cene nepokretnosti, odnosno predmera i predračuna radova
Min 10% od iznosa kupoprodajne cene nepokretnosti za kupovinu prve stambene nepokretnosti
PREVREMENA OTPLATAKupovina nepokretnosti 1% od iznosa prevremeno otplaćene glavnice ukoliko je period između prevremene otplate kredita i krajnjeg roka dospeća duži od jedne godine, odnosno 0,5% ukoliko je navedeni period kraći uz uslov da je iznos prevremene otplate u periodu od 12 meseci veći od RSD 1.000.000,00

U svim slučajevima gde je obezbeđenje kredita hipoteka na nepokretnosti, prilikom odobravanja kredita javljaju se troškovi procene vrednosti, osiguranja, pribavljanja uverenja, potvrda, dozvola, izjava i rešenja nadležnih organa, troškovi konstituisanja hipoteke i dr. Navedeni troškovi obuhvaćeni su reprezentativnim primerom.

DINARSKI STAMBENI KREDITI OSIGURANI KOD NKOSK
TIP KLIJENTAKLIJENTI BANKE SA PRIJEMOM ZARADE/PENZIJE I KLIJENTI BANKE U PROCESU PRENOSA ZARADE/PENZIJE
IZNOS KREDITAod EUR 12.000 do EUR 300.000 u dinarskoj protivvrednosti
VALUTA U KOJOJ SE UGOVARA KREDITDinarski kredit
ROK ODPLATEod 96 do 360 meseci
NOMINALNA KAMATNA STOPA, NA GODIŠNJEM NIVOUDo 31.12.2024.godine:
1,10%+6M Belibor
Od 01.01.2025.godine: 
6M BELIBOR + 1,95%
Visina marže od 1,95% je fiksna
Primenjuje se vrednost 6M BELIBOR-a na dan 01.03. / 01.09. koja se primenjuje za tekući šestomesečni period
USKLAĐIVANJE KAMATNE STOPEUsklađivanje kamatne stope se vrši šestomesečno 31.03. (primenjuje se vrednost 6M BELIBOR-a na dan 01.03.) i 30.09. (primenjuje se vrednost 6M BELIBOR-a na dan 01.09.)
NAKNADA BANKE ZA OBRADU KREDITABez naknade
PREMIJA OSIGURANJA KOD NKOSK*
1,35% do 2,35%
JEDNOKRATNA NAKNADA U KORIST NKOSKEUR 30,00

OBEZBEĐENJE KREDITA

- Dve blanko menice korisnika kredita
- Hipoteka I reda ili hipoteka II reda kada je hipoteka I reda uspostavljena kao sredstvo obezbeđenja u korist NLB Komercijalne banke
- Osiguranje nepokretnosti vinkulirano u korist Komercijalne banke kod osiguravajućih kompanija
- Osiguranje kredita kod Nacionalne korporacije
OTPLATA KREDITAVrši se mesečno u dinarima

UČEŠĆE

 

Min 20% od iznosa kupoprodajne cene nepokretnosti, odnosno predmera i predračuna radova
PREVREMENA OTPLATAKupovina nekretnine:
1% od iznosa prevremeno otplaćene glavnice ukoliko je period između prevremene otplate kredita i krajnjeg roka dospeća duži od jedne godine, odnosno 0,5% ukoliko je navedeni period kraći uz uslov da je iznos prevremene otplate u periodu od 12 meseci veći od RSD 1.000.000,00

*Trošak premije za osiguranje kredita kod NKOSK se uvećava u sledećim slučajevima:

 

1. ukoliko korisnik kredita nema životno osiguranje vinkulirano u korist Banku na navedene premije se dodaje 0,25%

2. ukoliko je predmet hipoteke "objekat u izgradnji" na navedene premije se dodaje 0,5%

3. ukoliko je predmet hipoteke "objekat legalizovan po osnovu Zakona o planiranju i izgradnji", na osnovu minimalne tehničke dokumentacije na navedene premije se dodaje 0,15%

4. ukoliko je stepen kreditne zaduženosti korisnika kredita i sadužnika (odnos ukupnih mesečnih kreditih obaveza i redovnih neto mesečnih prihoda umanjenih za vrednost minimalne potrošačke korpe za prvog odraslog člana domaćinstva prema poslednjim objavljenim podacima Republičkog zavoda za statistiku): jednak ili veći od 60%, na navedene premije se dodaje 0,5%; jednak ili veći od 70%, na navedene premije se dodaje 1%; jednak ili veći od 80% (samo kada je 80% ili više mesečnih obaveza ugovoreno u dinarima) na navedene premije se dodaje 1,5%

U svim slučajevima gde je obezbeđenje kredita hipoteka na nepokretnosti, prilikom odobravanja kredita javljaju se troškovi procene vrednosti, osiguranja, pribavljanja uverenja, potvrda, dozvola, izjava i rešenja nadležnih organa, troškovi konstituisanja hipoteke i dr. Navedeni troškovi obuhvaćeni su reprezentativnim primerom.

 

DINARSKI STAMBENI KREDITI NEOSIGURANI KOD NKOSK
TIP KLIJENTAKLIJENTI BANKE SA PRIJEMOM ZARADE/PENZIJE I KLIJENTI BANKE U PROCESU PRENOSA ZARADE/PENZIJE
IZNOS KREDITAod EUR 12.000 do EUR 300.000 u dinarskoj protivvrednosti
do EUR 100.000 za prvu stambenu nepokretnost u dinarskoj protivvrednosti (za učešće od 10%)
VALUTA U KOJOJ SE UGOVARA KREDITDinarski kredit
ROK ODPLATEod 96 do 360 meseci
od 96 do 240 meseci za kupovinu prve stambene nepokretnosti uz učešće od min 10%
NOMINALNA KAMATNA STOPA, NA GODIŠNJEM NIVOUDDo 31.12.2024.godine:
1,10%+6M Belibor
Od 01.01.2025.godine: 
6M BELIBOR + 1,95%
Visina marže od 1,95% je fiksna
Primenjuje se vrednost 6M BELIBOR-a na dan 01.03. / 01.09. koja se primenjuje za tekući šestomesečni period
USKLAĐIVANJE KAMATNE STOPEUsklađivanje kamatne stope se vrši šestomesečno 31.03. (primenjuje se vrednost 6M BELIBOR-a na dan 01.03.) i 30.09. (primenjuje se vrednost 6M BELIBOR-a na dan 01.09.)
NAKNADA BANKE ZA OBRADU KREDITABez naknade

OBEZBEĐENJE KREDITA

- Dve blanko menice korisnika kredita
- Hipoteka I reda ili hipoteka II reda kada je hipoteka I reda uspostavljena kao sredstvo obezbeđenja u korist NLB Komercijalne banke
- Osiguranje nepokretnosti vinkulirano u korist Komercijalne banke kod osiguravajućih kompanija
OTPLATA KREDITAVrši se mesečno u dinarima

UČEŠĆE

 

Min 20% od iznosa kupoprodajne cene nepokretnosti, odnosno predmera i predračuna radova

Min 10% od iznosa kupoprodajne cene nepokretnosti za kupovinu prve stambene nepokretnosti

PREVREMENA OTPLATAKupovina nekretnine:
1% od iznosa prevremeno otplaćene glavnice ukoliko je period između prevremene otplate kredita i krajnjeg roka dospeća duži od jedne godine, odnosno 0,5% ukoliko je navedeni period kraći uz uslov da je iznos prevremene otplate u periodu od 12 meseci veći od RSD 1.000.000,00

U svim slučajevima gde je obezbeđenje kredita hipoteka na nepokretnosti, prilikom odobravanja kredita javljaju se troškovi procene vrednosti, osiguranja, pribavljanja uverenja, potvrda, dozvola, izjava i rešenja nadležnih organa, troškovi konstituisanja hipoteke i dr. Navedeni troškovi obuhvaćeni su reprezentativnim primerom.

Reprezentativni primeri
Pogledajte reprezentativni primer za model kreditiranja koji vas zanima.
STAMBENI KREDITI SA DEVIZNOM KLAUZULOM OSIGURANI KOD NKOSK - BEZ ŽIVOTNOG OSIGURANJA
Tip klijenta KLIJENTI BANKE SA PRIJEMOM ZARADE/PENZIJEKLIJENTI BANKE U PROCESU PRENOSA ZARADE/PENZIJE
Kupoprodajna vredost nekretnine EUR 100.000,00
Učešće (min 20%) EUR 20.000,00 
Iznos kredita EUR 80.000,00 
Rok otplate360 meseci
Valuta u kojoj se ugovara kredit RSD indeksiran u EUR 
Kriterijumi za indeksiranje EUR - krediti indeksirani u EUR 
Nominalna kamatna stopa na godišnjem nivou  (NKS)Do 31.12.2024. godine: 4,46% promenljiva (6M EURIBOR* + 1,10%)
Od 01.01.2025. godine: 6M EURIBOR* + 2,75% promenljiva
Naknada banke za obradu kredita Bez naknade 
Mesečna naknada za vođenje tekućeg računaBrez naknadeRSD 150,00 
Taksa za upis hipotekeRSD 68.400,00 
Izrada i overa založne izjave kod javnih beležnika RSD 21.600,00 
Godišnje osiguranje nepokretnosti EUR 40,00 (RSD 4.682,32) 
Troškovi izdavanja lista nepokretnosti** EUR 10,00 (RSD 1.170,58) 
Troškovi procene vrednosti nepokretnostiEUR 100,00 (RSD 11.705,80) 
Troškovi procene vrednosti nepokretnosti koja je predmet hipoteke (na svake 3 godine) Max EUR 80,00 (RSD 9.364,64) 
Premija osiguranja kod NKOSK (2,75% od iznosa kredita) EUR 2.200,00 (RSD 257.527,60) 
Jednokratna naknada za obradu zahteva NKOSK EUR 30,00 (RSD 3.511,74) 
Troškovi povlačenja izveštaja Kreditnog biroa RSD 246,00 
Troškovi izdavanja menica RSD 100,00 
Mesečni anuitetDo 31.12.2024. godine: EUR 403,45
Od 01.01.2025. godine: EUR 484,56
Ukupan iznos koji Korisnik treba da plati po kreditu u RSD 

EUR 179.230,07EUR 179.690,87
Efektivna kamatna stopa na godišnjem nivou (EKS)
6,75% 
6,78% 

*Vrednost 6M Euribor-a na dan 01.09.2024. godine iznosi 3,36%.
Obračun je izvršen na dan 19.09.2024. godine.

**Trošak izdavanja lista nepokretnosti prikazan je za izdavanje jednog dokumenta. Isti se može uvećati u zavisnosti od broja strana, kao i broja listova nepokretnosti, potrebnih u procesu odobravanja kredita.

Uslovi odobravanja ove vrste stambenih kredita su informativnog karaktera. Za mogućnost podnošenja zahteva i detaljnije informacije u vezi sa ovim kreditnim proizvodom, pozivamo Vas da se obratite najbližoj ekspozituri Banke. Konkretni uslovi kreditiranja zavise od interne segmentacije klijenata Banke.

STAMBENI KREDITI SA DEVIZNOM KLAUZULOM OSIGURANI KOD NKOSK - BEZ ŽIVOTNOG OSIGURANJA
Tip klijenta KLIJENTI BANKE SA PRIJEMOM ZARADE/PENZIJEKLIJENTI BANKE U PROCESU PRENOSA ZARADE/PENZIJE
Kupoprodajna vredost nekretnine EUR 100.000,00
Učešće (min 20%) EUR 20.000,00 
Iznos kredita EUR 80.000,00 
Rok otplate360 meseci
Valuta u kojoj se ugovara kredit RSD indeksiran u EUR 
Kriterijumi za indeksiranje EUR - krediti indeksirani u EUR 
Nominalna kamatna stopa na godišnjem nivou (NKS)Do 31.12.2024. godine: 4,46% promenljiva (6M EURIBOR* + 1,10%)
Od 01.01.2025. godine: 6M EURIBOR* + 2,75% promenljiva
Naknada banke za obradu kredita Bez naknade 
Mesečna naknada za vođenje tekućeg računaBrez naknadeRSD 150,00 
Taksa za upis hipotekeRSD 68.400,00 
Izrada i overa založne izjave kod javnih beležnika RSD 21.600,00 
Godišnje osiguranje nepokretnosti EUR 40,00 (RSD 4.682,32) 
Troškovi izdavanja lista nepokretnosti** EUR 10,00 (RSD 1.170,58) 
Troškovi procene vrednosti nepokretnostiEUR 100,00 (RSD 11.705,80) 
Troškovi procene vrednosti nepokretnosti koja je predmet hipoteke (na svake 3 godine) Max EUR 80,00 (RSD 9.364,64) 
Troškovi povlačenja izveštaja Kreditnog biroa RSD 246,00 
Troškovi izdavanja menica RSD 100,00 
Mesečni anuitetDo 31.12.2024. godine: EUR 403,45
Od 01.01.2025. godine: EUR 484,56
Ukupan iznos koji Korisnik treba da plati po kreditu u RSD 

EUR 177.000,07EUR 177.460,87
Efektivna kamatna stopa na godišnjem nivou (EKS)
6,46% 
6,49% 

*Vrednost 6M Euribor-a na dan 01.09.2024. godine iznosi 3,36%.

Obračun je izvršen na dan 19.09.2024. godine.

**Trošak izdavanja lista nepokretnosti prikazan je za izdavanje jednog dokumenta. Isti se može uvećati u zavisnosti od broja strana, kao i broja listova nepokretnosti, potrebnih u procesu odobravanja kredita.

Uslovi odobravanja ove vrste stambenih kredita su informativnog karaktera. Za mogućnost podnošenja zahteva i detaljnije informacije u vezi sa ovim kreditnim proizvodom, pozivamo Vas da se obratite najbližoj ekspozituri Banke. Konkretni uslovi kreditiranja zavise od interne segmentacije klijenata Banke.

DINARSKI STAMBENI KREDIT OSIGURAN KOD NKOSK - BEZ ŽIVOTNOG OSIGURANJA
Tip klijenta KLIJENTI BANKE SA PRIJEMOM ZARADE/PENZIJEKLIJENTI BANKE U PROCESU PRENOSA ZARADE/PENZIJE
Kupoprodajna vredost nekretnine RSD 10.000.000,00
Učešće (min 20%) RSD 2.000.000,00
Iznos kredita RSD 8.000.000,00
Rok otplate360 meseci
Valuta u kojoj se ugovara kredit RSD
Kriterijumi za indeksiranje -
Nominalna kamatna stopa na godišnjem nivou (NKS)Do 31.12.2024. godine: 6,32% promenljiva (6M BELIBOR* + 1,10%)
Od 01.01.2025. godine: 6M BELIBOR* + 1,95% promenljiva
Naknada banke za obradu kredita Bez naknade 
Mesečna naknada za vođenje tekućeg računaBrez naknadeRSD 150,00 
Taksa za upis hipotekeRSD 68.400,00 
Izrada i overa založne izjave kod javnih beležnika RSD 21.600,00 
Godišnje osiguranje nepokretnosti EUR 40,00 (RSD 4.682,32) 
Troškovi izdavanja lista nepokretnosti** EUR 10,00 (RSD 1.170,58) 
Troškovi procene vrednosti nepokretnostiEUR 100,00 (RSD 11.705,80) 
Troškovi procene vrednosti nepokretnosti koja je predmet hipoteke (na svake 3 godine) Max EUR 80,00 (RSD 9.364,64) 
Premija osiguranja kod NKOSK (2,75% od iznosa kredita) RSD 208.000
Jednokratna naknada za obradu zahteva NKOSK EUR 30,00 (RSD 3.511,74) 
Troškovi povlačenja izveštaja Kreditnog biroa RSD 246,00 
Troškovi izdavanja menica RSD 100,00 
Mesečni anuitetDo 31.12.2024. godine: RSD 49.622,17
Od 01.01.2025. godine: RSD 54.103,31
Ukupan iznos koji Korisnik treba da plati po kreditu u RSD 

RSD 20.003.233,66RSD 20.057.233,66
Efektivna kamatna stopa na godišnjem nivou (EKS)
7,95% 
7,98% 

Vrednost 6M Belibor-a na dan 01.09.2024. godine iznosi 5,22%.

Obračun je izvršen na dan 19.09.2024. godine.

*Trošak izdavanja lista nepokretnosti prikazan je za izdavanje jednog dokumenta. Isti se može uvećati u zavisnosti od broja strana, kao i broja listova nepokretnosti, potrebnih u procesu odobravanja kredita.

Uslovi odobravanja ove vrste stambenih kredita su informativnog karaktera. Za mogućnost podnošenja zahteva i detaljnije informacije u vezi sa ovim kreditnim proizvodom, pozivamo Vas da se obratite najbližoj ekspozituri Banke. Konkretni uslovi kreditiranja zavise od interne segmentacije klijenata Banke.

DINARSKI STAMBENI KREDIT NEOSIGURAN KOD NKOSK - BEZ ŽIVOTNOG OSIGURANJA
Tip klijenta KLIJENTI BANKE SA PRIJEMOM ZARADE/PENZIJEKLIJENTI BANKE U PROCESU PRENOSA ZARADE/PENZIJE
Kupoprodajna vredost nekretnine RSD 10.000.000,00
Učešće (min 20%) RSD 2.000.000,00
Iznos kredita RSD 8.000.000,00
Rok otplate360 meseci
Valuta u kojoj se ugovara kredit RSD
Kriterijumi za indeksiranje -
Nominalna kamatna stopa na godišnjem nivou (NKS)Do 31.12.2024. godine: 6,32% promenljiva (6M BELIBOR* + 1,10%)
Od 01.01.2025. godine: 6M BELIBOR* + 1,95% promenljiva
Naknada banke za obradu kredita Bez naknade 
Mesečna naknada za vođenje tekućeg računaBrez naknadeRSD 150,00 
Taksa za upis hipotekeRSD 68.400,00 
Izrada i overa založne izjave kod javnih beležnika RSD 21.600,00 
Godišnje osiguranje nepokretnosti EUR 40,00 (RSD 4.682,32) 
Troškovi izdavanja lista nepokretnosti** EUR 10,00 (RSD 1.170,58) 
Troškovi procene vrednosti nepokretnostiEUR 100,00 (RSD 11.705,80) 
Troškovi procene vrednosti nepokretnosti koja je predmet hipoteke (na svake 3 godine) Max EUR 80,00 (RSD 9.364,64) 
Troškovi povlačenja izveštaja Kreditnog biroa RSD 246,00 
Troškovi izdavanja menica RSD 100,00 
Mesečni anuitetDo 31.12.2024. godine: RSD 49.622,17
Od 01.01.2025. godine: RSD 54.103,31
Ukupan iznos koji Korisnik treba da plati po kreditu u RSD 

RSD 19.791.721,92RSD 19.845.721,92
Efektivna kamatna stopa na godišnjem nivou (EKS)
7,65% 
7,68% 

Vrednost 6M Belibor-a na dan 01.09.2024. godine iznosi 5,22%.

Obračun je izvršen na dan 19.09.2024. godine.

*Trošak izdavanja lista nepokretnosti prikazan je za izdavanje jednog dokumenta. Isti se može uvećati u zavisnosti od broja strana, kao i broja listova nepokretnosti, potrebnih u procesu odobravanja kredita.

Uslovi odobravanja ove vrste stambenih kredita su informativnog karaktera. Za mogućnost podnošenja zahteva i detaljnije informacije u vezi sa ovim kreditnim proizvodom, pozivamo Vas da se obratite najbližoj ekspozituri Banke. Konkretni uslovi kreditiranja zavise od interne segmentacije klijenata Banke.

DINARSKI GOTOVINSKI KREDITI NAMENJENI KORINICIMA STAMBENOG KREDITA – FIKSNA KAMATNA STOPA  
Tip klijenta KLIJENTI BANKE SA PRIJEMOM ZARADE/U PROCESU PRENOSA ZARADE 
Iznos kredita u RSD 600.000,00 600.000,00 
Rok otplate u mesecima 7171 mesec
(uključujući i 6 meseci grejs perioda) 
Grejs period Bez grejsa 6 meseci
(iznos kredita nakon pripisa kamate iz grejs perioda
RSD 624.248,52) 
Nominalna kamatna stopa na godišnjem nivou, fiksna  (NKS)7,95% 7,95% 
Naknada Banke za obradu kredita Bez naknade Bez naknade 
Obezbeđenje kredita Menica Korisnika kredita Menica Korisnika kredita 

Troškovi povlačenja izveštaja Kreditnog biroa u RSD 

246,00 246,00 
Troškovi izdavanja menica u RSD 50,00 50,00 
Mesečni anuitet u RSD10.620,90 11.850,89 
TIP KLIJENTA - Klijent sa zaradom u NLBKB 
Ukupan iznos koji Korisnik treba da plati po kreditu u RSD 754.379,90  770.603,85 
Efektivna kamatna stopa na godišnjem nivou 8,27% 8,27% 
TIP KLIJENTA - Klijent u procesu prenosa zarade u NLBKB 
Mesečna naknada za vođenje tekućeg računa u RSD 150,00 150,00 
Ukupan iznos koji Korisnik treba da plati po kreditu u RSD 765.029,90 781.253,85 
Efektivna kamatna stopa na godišnjem nivou  (EKS)8,83% 8,77% 

Obračun je izvršen na dan 19.09.2024. godine. 

Dokumentacija
pdf
166 KB
Stambeni krediti potrebna dokumentacija