Paketi i računi
PAKETI
RAČUNI
Stambeni krediti sa varijabilnom kamatnom stopom
Pravi odgovor na vaše stambeno pitanje
do 300.000 EUR
Primena odluke o privremenim merama koje se odnose na stambene kredite fizičkim licima.
Poslujući u skladu sa propisima i principima odgovornog bankarstva, NLB Komercijalna banka će do 31. decembra 2024. godine dosledno primenjivati Odluku o privremenim merama za banke koje se odnose na stambene kredite fizičkim licima. U skladu sa Odlukom Banka će klijentima dostaviti usklađenu dokumentaciju. Za detaljnije informacije posetite sajt Narodne banke Srbije.
Jednostavna procedura
Iznos kredita
od 12.000 EUR do 300.000 EUR
Period otplate
od 96 do 360 meseci
Od 10% učešća
Za kupovinu prvog stana
za ostale slučajeve minimalno učešče je 20% od iznosa kupoprodajne cene nepokretnosti/predmera i predračuna radova.
+ keš kredit
uz povoljnije uslove
Posebna ponuda za korisnike stambenih kredita
Dodatnih 600.000 dinara!
Upotpunite planove dodatnim keš kreditom od 600.000 RSD sa posebnim uslovima i grejs periodom do 6 meseci, za sve nove korisnike NLB stambenih kredita.
Za kupovinu, izgradnju, adaptaciju i refinansiranje
Stambeni kredit u RSD indeksiran u EUR uz EKS od 6,85%
Učešće min 20% od iznosa kupoprodajne cene nepokretnosti
Period otplate od 96 do 360 meseci
Bez naknade za obradu kredita
Nominalna i efektivna kamatna stopa (godišnja):
NKS: do 31.12.2024. godine 1,10% + 6M Euribor, nakon 31.12.2024. godine 2,75% + 6M Euribor (model kredita sa i bez NKOSK), promenljiva; EKS od 6,85%
Refinansirajte kredit kod druge banke
Kredit kod druge banke možete refinansirati brzo i jednostavno – bez odlaska u ekspozituru te banke. Svu komunikaciju s bankom čiji kredit želite da refinansirate preuzimamo na sebe, sve do zatvaranja tog kredita.
Vodič za stambene kredite
Preuzmite naš vodič za stambene kredite i upoznajte se sa koracima do realizacije kredita i kupovine željene nekretnine. Takođe smo pripremili i vodič za kupce prvog stana sa instrukcijom za povraćaj PDV-a
pdf
1 MB
Vodič za stambene kredite
pdf
5 MB
Vodič za kupce prvog stana
Zanima vas ponuda?
Želite da vas kontaktiramo?
Popunite formu i kontaktiraćemo vas u najkraćem roku
Pozovite nas
Tu smo za sva vaša pitanja
Uslovi kredita
| STAMBENI KREDITI OSIGURANI KOD NKOSK SA DEVIZNOM KLAUZULOM | |
|---|---|
| TIP KLIJENTA | KLIJENTI BANKE SA PRIJEMOM ZARADE/PENZIJE I KLIJENTI BANKE U PROCESU PRENOSA ZARADE/PENZIJE |
| IZNOS KREDITA | od EUR 12.000 do EUR 300.000 |
| VALUTA U KOJOJ SE UGOVARA KREDIT | Dinarski kredit indeksiran u EUR |
| KRITERIJUM ZA INDEKSIRANJE | EUR-srednji kurs NBS |
| NOMINALNA KAMATNA STOPA, NA GODIŠNJEM NIVOU | Do 31.12.2024.godine: 1,10%+6M Euribor Od 01.01.2025.godine: 2,75% + 6M EURIBOR, promenljiva Visina marže od 2,75% je fiksna Primenjuje se vrednost 6M EURIBOR-a na dan 01.03. / 01.09. koja se primenjuje za tekući šestomesečni period |
| USKLAĐIVANJE KAMATNE STOPE | Usklađivanje kamatne stope se vrši šestomesečno 31.03. (primenjuje se vrednost 6M EURIBOR-a na dan 01.03.) i 30.09. (primenjuje se vrednost 6M EURIBOR-a na dan 01.09.) |
| ROK OTPLATE | Od 8 do 30 godina |
| NAKNADA BANKE ZA OBRADU KREDITA | Bez naknade |
| JEDNOKRATNA NAKNADA U KORIST NKOSK | EUR 30,00 |
| PREMIJA OSIGURANJA KOD NKOSK* | Od 1,50% do 2,50% od iznosa kredita |
OBEZBEĐENJE KREDITA | - Dve blanko menice korisnika kredita - Hipoteka I reda ili hipoteka II reda kada je hipoteka I reda uspostavljena kao sredstvo obezbeđenja u korist NLB Komercijalne banke - Osiguranje nepokretnosti vinkulirano u korist Komercijalne banke kod osiguravajućih kompanija - Osiguranje kredita kod Nacionalne korporacije |
| OTPLATA KREDITA | Vrši se mesečno u dinarskoj protivvrednosti EUR po srednjem kursu NBS na dan plaćanja mesečnog anuiteta |
UČEŠĆE
| Min 20% od iznosa kupoprodajne cene nepokretnosti, odnosno predmera i predračuna radova |
| PREVREMENA OTPLATA | Kupovina nepokretnosti: 1% od iznosa prevremeno otplaćene glavnice ukoliko je period između prevremene otplate kredita i krajnjeg roka dospeća duži od jedne godine, odnosno 0,5% ukoliko je navedeni period kraći uz uslov da je iznos prevremene otplate u periodu od 12 meseci veći od RSD 1.000.000,00 |
*Trošak premije za osiguranje kredita kod NKOSK se uvećava u sledećim slučajevima:
1. ukoliko korisnik kredita nema životno osiguranje vinkulirano u korist Banku na navedene premije se dodaje 0,25%
2. ukoliko je predmet hipoteke "objekat u izgradnji" na navedene premije se dodaje 0,5%
3. ukoliko je predmet hipoteke "objekat legalizovan po osnovu Zakona o planiranju i izgradnji", na osnovu minimalne tehničke dokumentacije na navedene premije se dodaje 0,15%
4. ukoliko je stepen kreditne zaduženosti korisnika kredita i sadužnika (odnos ukupnih mesečnih kreditih obaveza i redovnih neto mesečnih prihoda umanjenih za vrednost minimalne potrošačke korpe za prvog odraslog člana domaćinstva prema poslednjim objavljenim podacima Republičkog zavoda za statistiku): jednak ili veći od 60%, na navedene premije se dodaje 0,5%; jednak ili veći od 70%, na navedene premije se dodaje 1%; jednak ili veći od 80% (samo kada je 80% ili više mesečnih obaveza ugovoreno u dinarima) na navedene premije se dodaje 1,5%
U svim slučajevima gde je obezbeđenje kredita hipoteka na nepokretnosti, prilikom odobravanja kredita javljaju se troškovi procene vrednosti, osiguranja, pribavljanja uverenja, potvrda, dozvola, izjava i rešenja nadležnih organa, troškovi konstituisanja hipoteke i dr. Navedeni troškovi obuhvaćeni su reprezentativnim primerom.
| STAMBENI KREDITI NEOSIGURANI KOD NKOSK SA DEVIZNOM KLAUZULOM | |
|---|---|
| TIP KLIJENTA | KLIJENTI BANKE SA PRIJEMOM ZARADE/PENZIJE I KLIJENTI BANKE U PROCESU PRENOSA ZARADE/PENZIJE |
| IZNOS KREDITA | od EUR 12.000 do EUR 300.000 do EUR 100.000 za prvu stambenu nepokretnost (za učešće od 10%) |
| VALUTA U KOJOJ SE UGOVARA KREDIT | Dinarski kredit indeksiran u EUR |
| KRITERIJUM ZA INDEKSIRANJE | EUR-srednji kurs NBS |
| ROK OTPLATE | Od 8 do 30 godina Od 8 do 20 godina za prvu stambenu nepokretnost (za učešće od 10%) |
| NOMINALNA KAMATNA STOPA, NA GODIŠNJEM NIVOU | Do 31.12.2024.godine: 1,10%+6M Euribor Od 01.01.2025.godine: 2,75% + 6M EURIBOR, promenljiva Visina marže od 2,75% je fiksna Primenjuje se vrednost 6M EURIBOR-a na dan 01.03. / 01.09. koja se primenjuje za tekući šestomesečni period |
| USKLAĐIVANJE KAMATNE STOPE | Usklađivanje kamatne stope se vrši šestomesečno 31.03. (primenjuje se vrednost 6M EURIBOR-a na dan 01.03.) i 30.09. (primenjuje se vrednost 6M EURIBOR-a na dan 01.09.) |
| NAKNADA BANKE ZA OBRADU KREDITA | Bez naknade |
OBEZBEĐENJE KREDITA | - Dve blanko menice korisnika kredita - Hipoteka I reda ili hipoteka II reda kada je hipoteka I reda uspostavljena kao sredstvo obezbeđenja u korist NLB Komercijalne banke - Osiguranje nepokretnosti vinkulirano u korist Komercijalne banke kod osiguravajućih kompanija |
| OTPLATA KREDITA | Vrši se mesečno u dinarskoj protivvrednosti EUR po srednjem kursu NBS na dan plaćanja mesečnog anuiteta |
UČEŠĆE
| Min 20% od iznosa kupoprodajne cene nepokretnosti, odnosno predmera i predračuna radova Min 10% od iznosa kupoprodajne cene nepokretnosti za kupovinu prve stambene nepokretnosti |
| PREVREMENA OTPLATA | Kupovina nepokretnosti 1% od iznosa prevremeno otplaćene glavnice ukoliko je period između prevremene otplate kredita i krajnjeg roka dospeća duži od jedne godine, odnosno 0,5% ukoliko je navedeni period kraći uz uslov da je iznos prevremene otplate u periodu od 12 meseci veći od RSD 1.000.000,00 |
U svim slučajevima gde je obezbeđenje kredita hipoteka na nepokretnosti, prilikom odobravanja kredita javljaju se troškovi procene vrednosti, osiguranja, pribavljanja uverenja, potvrda, dozvola, izjava i rešenja nadležnih organa, troškovi konstituisanja hipoteke i dr. Navedeni troškovi obuhvaćeni su reprezentativnim primerom.
| DINARSKI STAMBENI KREDITI OSIGURANI KOD NKOSK | |
|---|---|
| TIP KLIJENTA | KLIJENTI BANKE SA PRIJEMOM ZARADE/PENZIJE I KLIJENTI BANKE U PROCESU PRENOSA ZARADE/PENZIJE |
| IZNOS KREDITA | od EUR 12.000 do EUR 300.000 u dinarskoj protivvrednosti |
| VALUTA U KOJOJ SE UGOVARA KREDIT | Dinarski kredit |
| ROK ODPLATE | od 96 do 360 meseci |
| NOMINALNA KAMATNA STOPA, NA GODIŠNJEM NIVOU | Do 31.12.2024.godine: 1,10%+6M Belibor Od 01.01.2025.godine: 6M BELIBOR + 1,95% Visina marže od 1,95% je fiksna Primenjuje se vrednost 6M BELIBOR-a na dan 01.03. / 01.09. koja se primenjuje za tekući šestomesečni period |
| USKLAĐIVANJE KAMATNE STOPE | Usklađivanje kamatne stope se vrši šestomesečno 31.03. (primenjuje se vrednost 6M BELIBOR-a na dan 01.03.) i 30.09. (primenjuje se vrednost 6M BELIBOR-a na dan 01.09.) |
| NAKNADA BANKE ZA OBRADU KREDITA | Bez naknade |
| PREMIJA OSIGURANJA KOD NKOSK* | 1,35% do 2,35% |
| JEDNOKRATNA NAKNADA U KORIST NKOSK | EUR 30,00 |
OBEZBEĐENJE KREDITA | - Dve blanko menice korisnika kredita - Hipoteka I reda ili hipoteka II reda kada je hipoteka I reda uspostavljena kao sredstvo obezbeđenja u korist NLB Komercijalne banke - Osiguranje nepokretnosti vinkulirano u korist Komercijalne banke kod osiguravajućih kompanija - Osiguranje kredita kod Nacionalne korporacije |
| OTPLATA KREDITA | Vrši se mesečno u dinarima |
UČEŠĆE
| Min 20% od iznosa kupoprodajne cene nepokretnosti, odnosno predmera i predračuna radova |
| PREVREMENA OTPLATA | Kupovina nekretnine: 1% od iznosa prevremeno otplaćene glavnice ukoliko je period između prevremene otplate kredita i krajnjeg roka dospeća duži od jedne godine, odnosno 0,5% ukoliko je navedeni period kraći uz uslov da je iznos prevremene otplate u periodu od 12 meseci veći od RSD 1.000.000,00 |
*Trošak premije za osiguranje kredita kod NKOSK se uvećava u sledećim slučajevima:
1. ukoliko korisnik kredita nema životno osiguranje vinkulirano u korist Banku na navedene premije se dodaje 0,25%
2. ukoliko je predmet hipoteke "objekat u izgradnji" na navedene premije se dodaje 0,5%
3. ukoliko je predmet hipoteke "objekat legalizovan po osnovu Zakona o planiranju i izgradnji", na osnovu minimalne tehničke dokumentacije na navedene premije se dodaje 0,15%
4. ukoliko je stepen kreditne zaduženosti korisnika kredita i sadužnika (odnos ukupnih mesečnih kreditih obaveza i redovnih neto mesečnih prihoda umanjenih za vrednost minimalne potrošačke korpe za prvog odraslog člana domaćinstva prema poslednjim objavljenim podacima Republičkog zavoda za statistiku): jednak ili veći od 60%, na navedene premije se dodaje 0,5%; jednak ili veći od 70%, na navedene premije se dodaje 1%; jednak ili veći od 80% (samo kada je 80% ili više mesečnih obaveza ugovoreno u dinarima) na navedene premije se dodaje 1,5%
U svim slučajevima gde je obezbeđenje kredita hipoteka na nepokretnosti, prilikom odobravanja kredita javljaju se troškovi procene vrednosti, osiguranja, pribavljanja uverenja, potvrda, dozvola, izjava i rešenja nadležnih organa, troškovi konstituisanja hipoteke i dr. Navedeni troškovi obuhvaćeni su reprezentativnim primerom.
| DINARSKI STAMBENI KREDITI NEOSIGURANI KOD NKOSK | |
|---|---|
| TIP KLIJENTA | KLIJENTI BANKE SA PRIJEMOM ZARADE/PENZIJE I KLIJENTI BANKE U PROCESU PRENOSA ZARADE/PENZIJE |
| IZNOS KREDITA | od EUR 12.000 do EUR 300.000 u dinarskoj protivvrednosti do EUR 100.000 za prvu stambenu nepokretnost u dinarskoj protivvrednosti (za učešće od 10%) |
| VALUTA U KOJOJ SE UGOVARA KREDIT | Dinarski kredit |
| ROK ODPLATE | od 96 do 360 meseci od 96 do 240 meseci za kupovinu prve stambene nepokretnosti uz učešće od min 10% |
| NOMINALNA KAMATNA STOPA, NA GODIŠNJEM NIVOU | DDo 31.12.2024.godine: 1,10%+6M Belibor Od 01.01.2025.godine: 6M BELIBOR + 1,95% Visina marže od 1,95% je fiksna Primenjuje se vrednost 6M BELIBOR-a na dan 01.03. / 01.09. koja se primenjuje za tekući šestomesečni period |
| USKLAĐIVANJE KAMATNE STOPE | Usklađivanje kamatne stope se vrši šestomesečno 31.03. (primenjuje se vrednost 6M BELIBOR-a na dan 01.03.) i 30.09. (primenjuje se vrednost 6M BELIBOR-a na dan 01.09.) |
| NAKNADA BANKE ZA OBRADU KREDITA | Bez naknade |
OBEZBEĐENJE KREDITA | - Dve blanko menice korisnika kredita - Hipoteka I reda ili hipoteka II reda kada je hipoteka I reda uspostavljena kao sredstvo obezbeđenja u korist NLB Komercijalne banke - Osiguranje nepokretnosti vinkulirano u korist Komercijalne banke kod osiguravajućih kompanija |
| OTPLATA KREDITA | Vrši se mesečno u dinarima |
UČEŠĆE
| Min 20% od iznosa kupoprodajne cene nepokretnosti, odnosno predmera i predračuna radova Min 10% od iznosa kupoprodajne cene nepokretnosti za kupovinu prve stambene nepokretnosti |
| PREVREMENA OTPLATA | Kupovina nekretnine: 1% od iznosa prevremeno otplaćene glavnice ukoliko je period između prevremene otplate kredita i krajnjeg roka dospeća duži od jedne godine, odnosno 0,5% ukoliko je navedeni period kraći uz uslov da je iznos prevremene otplate u periodu od 12 meseci veći od RSD 1.000.000,00 |
U svim slučajevima gde je obezbeđenje kredita hipoteka na nepokretnosti, prilikom odobravanja kredita javljaju se troškovi procene vrednosti, osiguranja, pribavljanja uverenja, potvrda, dozvola, izjava i rešenja nadležnih organa, troškovi konstituisanja hipoteke i dr. Navedeni troškovi obuhvaćeni su reprezentativnim primerom.
Reprezentativni primeri
Pogledajte reprezentativni primer za model kreditiranja koji vas zanima.
| STAMBENI KREDITI SA DEVIZNOM KLAUZULOM OSIGURANI KOD NKOSK - BEZ ŽIVOTNOG OSIGURANJA | ||
|---|---|---|
| Tip klijenta | KLIJENTI BANKE SA PRIJEMOM ZARADE/PENZIJE | KLIJENTI BANKE U PROCESU PRENOSA ZARADE/PENZIJE |
| Kupoprodajna vredost nekretnine | EUR 100.000,00 | |
| Učešće (min 20%) | EUR 20.000,00 | |
| Iznos kredita | EUR 80.000,00 | |
| Rok otplate | 360 meseci | |
| Valuta u kojoj se ugovara kredit | RSD indeksiran u EUR | |
| Kriterijumi za indeksiranje | EUR - krediti indeksirani u EUR | |
| Nominalna kamatna stopa na godišnjem nivou | Do 31.12.2024. godine: 4,46% promenljiva (6M EURIBOR* + 1,10%) Od 01.01.2025. godine: 6M EURIBOR* + 2,75% promenljiva | |
| Naknada banke za obradu kredita | Bez naknade | |
| Mesečna naknada za vođenje tekućeg računa | Brez naknade | RSD 150,00 |
| Taksa za upis hipoteke | RSD 68.400,00 | |
| Izrada i overa založne izjave kod javnih beležnika | RSD 21.600,00 | |
| Godišnje osiguranje nepokretnosti | EUR 40,00 (RSD 4.682,32) | |
| Troškovi izdavanja lista nepokretnosti** | EUR 10,00 (RSD 1.170,58) | |
| Troškovi procene vrednosti nepokretnosti | EUR 100,00 (RSD 11.705,80) | |
| Troškovi procene vrednosti nepokretnosti koja je predmet hipoteke (na svake 3 godine) | Max EUR 80,00 (RSD 9.364,64) | |
| Premija osiguranja kod NKOSK (2,75% od iznosa kredita) | EUR 2.200,00 (RSD 257.527,60) | |
| Jednokratna naknada za obradu zahteva NKOSK | EUR 30,00 (RSD 3.511,74) | |
| Troškovi povlačenja izveštaja Kreditnog biroa | RSD 246,00 | |
| Troškovi izdavanja menica | RSD 100,00 | |
| Mesečni anuitet | Do 31.12.2024. godine: EUR 403,45 Od 01.01.2025. godine: EUR 484,56 | |
| Ukupan iznos koji Korisnik treba da plati po kreditu u RSD | EUR 179.230,07 | EUR 179.690,87 |
| Efektivna kamatna stopa na godišnjem nivou | 6,75% | 6,78% |
*Vrednost 6M Euribor-a na dan 01.09.2024. godine iznosi 3,36%.
Obračun je izvršen na dan 19.09.2024. godine.
**Trošak izdavanja lista nepokretnosti prikazan je za izdavanje jednog dokumenta. Isti se može uvećati u zavisnosti od broja strana, kao i broja listova nepokretnosti, potrebnih u procesu odobravanja kredita.
Uslovi odobravanja ove vrste stambenih kredita su informativnog karaktera. Za mogućnost podnošenja zahteva i detaljnije informacije u vezi sa ovim kreditnim proizvodom, pozivamo Vas da se obratite najbližoj ekspozituri Banke. Konkretni uslovi kreditiranja zavise od interne segmentacije klijenata Banke.
| STAMBENI KREDITI SA DEVIZNOM KLAUZULOM OSIGURANI KOD NKOSK - BEZ ŽIVOTNOG OSIGURANJA | ||
|---|---|---|
| Tip klijenta | KLIJENTI BANKE SA PRIJEMOM ZARADE/PENZIJE | KLIJENTI BANKE U PROCESU PRENOSA ZARADE/PENZIJE |
| Kupoprodajna vredost nekretnine | EUR 100.000,00 | |
| Učešće (min 20%) | EUR 20.000,00 | |
| Iznos kredita | EUR 80.000,00 | |
| Rok otplate | 360 meseci | |
| Valuta u kojoj se ugovara kredit | RSD indeksiran u EUR | |
| Kriterijumi za indeksiranje | EUR - krediti indeksirani u EUR | |
| Nominalna kamatna stopa na godišnjem nivou | Do 31.12.2024. godine: 4,46% promenljiva (6M EURIBOR* + 1,10%) Od 01.01.2025. godine: 6M EURIBOR* + 2,75% promenljiva | |
| Naknada banke za obradu kredita | Bez naknade | |
| Mesečna naknada za vođenje tekućeg računa | Brez naknade | RSD 150,00 |
| Taksa za upis hipoteke | RSD 68.400,00 | |
| Izrada i overa založne izjave kod javnih beležnika | RSD 21.600,00 | |
| Godišnje osiguranje nepokretnosti | EUR 40,00 (RSD 4.682,32) | |
| Troškovi izdavanja lista nepokretnosti** | EUR 10,00 (RSD 1.170,58) | |
| Troškovi procene vrednosti nepokretnosti | EUR 100,00 (RSD 11.705,80) | |
| Troškovi procene vrednosti nepokretnosti koja je predmet hipoteke (na svake 3 godine) | Max EUR 80,00 (RSD 9.364,64) | |
| Troškovi povlačenja izveštaja Kreditnog biroa | RSD 246,00 | |
| Troškovi izdavanja menica | RSD 100,00 | |
| Mesečni anuitet | Do 31.12.2024. godine: EUR 403,45 Od 01.01.2025. godine: EUR 484,56 | |
| Ukupan iznos koji Korisnik treba da plati po kreditu u RSD | EUR 177.000,07 | EUR 177.460,87 |
| Efektivna kamatna stopa na godišnjem nivou | 6,46% | 6,49% |
*Vrednost 6M Euribor-a na dan 01.09.2024. godine iznosi 3,36%.
Obračun je izvršen na dan 19.09.2024. godine.
**Trošak izdavanja lista nepokretnosti prikazan je za izdavanje jednog dokumenta. Isti se može uvećati u zavisnosti od broja strana, kao i broja listova nepokretnosti, potrebnih u procesu odobravanja kredita.
Uslovi odobravanja ove vrste stambenih kredita su informativnog karaktera. Za mogućnost podnošenja zahteva i detaljnije informacije u vezi sa ovim kreditnim proizvodom, pozivamo Vas da se obratite najbližoj ekspozituri Banke. Konkretni uslovi kreditiranja zavise od interne segmentacije klijenata Banke.
| DINARSKI STAMBENI KREDIT OSIGURAN KOD NKOSK - BEZ ŽIVOTNOG OSIGURANJA | ||
|---|---|---|
| Tip klijenta | KLIJENTI BANKE SA PRIJEMOM ZARADE/PENZIJE | KLIJENTI BANKE U PROCESU PRENOSA ZARADE/PENZIJE |
| Kupoprodajna vredost nekretnine | RSD 10.000.000,00 | |
| Učešće (min 20%) | RSD 2.000.000,00 | |
| Iznos kredita | RSD 8.000.000,00 | |
| Rok otplate | 360 meseci | |
| Valuta u kojoj se ugovara kredit | RSD | |
| Kriterijumi za indeksiranje | - | |
| Nominalna kamatna stopa na godišnjem nivou | Do 31.12.2024. godine: 6,32% promenljiva (6M BELIBOR* + 1,10%) Od 01.01.2025. godine: 6M BELIBOR* + 1,95% promenljiva | |
| Naknada banke za obradu kredita | Bez naknade | |
| Mesečna naknada za vođenje tekućeg računa | Brez naknade | RSD 150,00 |
| Taksa za upis hipoteke | RSD 68.400,00 | |
| Izrada i overa založne izjave kod javnih beležnika | RSD 21.600,00 | |
| Godišnje osiguranje nepokretnosti | EUR 40,00 (RSD 4.682,32) | |
| Troškovi izdavanja lista nepokretnosti** | EUR 10,00 (RSD 1.170,58) | |
| Troškovi procene vrednosti nepokretnosti | EUR 100,00 (RSD 11.705,80) | |
| Troškovi procene vrednosti nepokretnosti koja je predmet hipoteke (na svake 3 godine) | Max EUR 80,00 (RSD 9.364,64) | |
| Premija osiguranja kod NKOSK (2,75% od iznosa kredita) | RSD 208.000 | |
| Jednokratna naknada za obradu zahteva NKOSK | EUR 30,00 (RSD 3.511,74) | |
| Troškovi povlačenja izveštaja Kreditnog biroa | RSD 246,00 | |
| Troškovi izdavanja menica | RSD 100,00 | |
| Mesečni anuitet | Do 31.12.2024. godine: RSD 49.622,17 Od 01.01.2025. godine: RSD 54.103,31 | |
| Ukupan iznos koji Korisnik treba da plati po kreditu u RSD | RSD 20.003.233,66 | RSD 20.057.233,66 |
| Efektivna kamatna stopa na godišnjem nivou | 7,95% | 7,98% |
Vrednost 6M Belibor-a na dan 01.09.2024. godine iznosi 5,22%.
Obračun je izvršen na dan 19.09.2024. godine.
*Trošak izdavanja lista nepokretnosti prikazan je za izdavanje jednog dokumenta. Isti se može uvećati u zavisnosti od broja strana, kao i broja listova nepokretnosti, potrebnih u procesu odobravanja kredita.
Uslovi odobravanja ove vrste stambenih kredita su informativnog karaktera. Za mogućnost podnošenja zahteva i detaljnije informacije u vezi sa ovim kreditnim proizvodom, pozivamo Vas da se obratite najbližoj ekspozituri Banke. Konkretni uslovi kreditiranja zavise od interne segmentacije klijenata Banke.
| DINARSKI STAMBENI KREDIT NEOSIGURAN KOD NKOSK - BEZ ŽIVOTNOG OSIGURANJA | ||
|---|---|---|
| Tip klijenta | KLIJENTI BANKE SA PRIJEMOM ZARADE/PENZIJE | KLIJENTI BANKE U PROCESU PRENOSA ZARADE/PENZIJE |
| Kupoprodajna vredost nekretnine | RSD 10.000.000,00 | |
| Učešće (min 20%) | RSD 2.000.000,00 | |
| Iznos kredita | RSD 8.000.000,00 | |
| Rok otplate | 360 meseci | |
| Valuta u kojoj se ugovara kredit | RSD | |
| Kriterijumi za indeksiranje | - | |
| Nominalna kamatna stopa na godišnjem nivou | Do 31.12.2024. godine: 6,32% promenljiva (6M BELIBOR* + 1,10%) Od 01.01.2025. godine: 6M BELIBOR* + 1,95% promenljiva | |
| Naknada banke za obradu kredita | Bez naknade | |
| Mesečna naknada za vođenje tekućeg računa | Brez naknade | RSD 150,00 |
| Taksa za upis hipoteke | RSD 68.400,00 | |
| Izrada i overa založne izjave kod javnih beležnika | RSD 21.600,00 | |
| Godišnje osiguranje nepokretnosti | EUR 40,00 (RSD 4.682,32) | |
| Troškovi izdavanja lista nepokretnosti** | EUR 10,00 (RSD 1.170,58) | |
| Troškovi procene vrednosti nepokretnosti | EUR 100,00 (RSD 11.705,80) | |
| Troškovi procene vrednosti nepokretnosti koja je predmet hipoteke (na svake 3 godine) | Max EUR 80,00 (RSD 9.364,64) | |
| Troškovi povlačenja izveštaja Kreditnog biroa | RSD 246,00 | |
| Troškovi izdavanja menica | RSD 100,00 | |
| Mesečni anuitet | Do 31.12.2024. godine: RSD 49.622,17 Od 01.01.2025. godine: RSD 54.103,31 | |
| Ukupan iznos koji Korisnik treba da plati po kreditu u RSD | RSD 19.791.721,92 | RSD 19.845.721,92 |
| Efektivna kamatna stopa na godišnjem nivou | 7,65% | 7,68% |
Vrednost 6M Belibor-a na dan 01.09.2024. godine iznosi 5,22%.
Obračun je izvršen na dan 19.09.2024. godine.
*Trošak izdavanja lista nepokretnosti prikazan je za izdavanje jednog dokumenta. Isti se može uvećati u zavisnosti od broja strana, kao i broja listova nepokretnosti, potrebnih u procesu odobravanja kredita.
Uslovi odobravanja ove vrste stambenih kredita su informativnog karaktera. Za mogućnost podnošenja zahteva i detaljnije informacije u vezi sa ovim kreditnim proizvodom, pozivamo Vas da se obratite najbližoj ekspozituri Banke. Konkretni uslovi kreditiranja zavise od interne segmentacije klijenata Banke.
| DINARSKI GOTOVINSKI KREDITI NAMENJENI KORINICIMA STAMBENOG KREDITA – FIKSNA KAMATNA STOPA | ||
|---|---|---|
| Tip klijenta | KLIJENTI BANKE SA PRIJEMOM ZARADE/U PROCESU PRENOSA ZARADE | |
| Iznos kredita u RSD | 600.000,00 | 600.000,00 |
| Rok otplate u mesecima | 71 | 71 mesec (uključujući i 6 meseci grejs perioda) |
| Grejs period | Bez grejsa | 6 meseci (iznos kredita nakon pripisa kamate iz grejs perioda RSD 624.248,52) |
| Nominalna kamatna stopa na godišnjem nivou, fiksna | 7,95% | 7,95% |
| Naknada Banke za obradu kredita | Bez naknade | Bez naknade |
| Obezbeđenje kredita | Menica Korisnika kredita | Menica Korisnika kredita |
Troškovi povlačenja izveštaja Kreditnog biroa u RSD | 246,00 | 246,00 |
| Troškovi izdavanja menica u RSD | 50,00 | 50,00 |
| Mesečni anuitet u RSD | 10.620,90 | 11.850,89 |
| TIP KLIJENTA - Klijent sa zaradom u NLBKB | ||
| Ukupan iznos koji Korisnik treba da plati po kreditu u RSD | 754.379,90 | 770.603,85 |
| Efektivna kamatna stopa na godišnjem nivou | 8,27% | 8,27% |
| TIP KLIJENTA - Klijent u procesu prenosa zarade u NLBKB | ||
| Mesečna naknada za vođenje tekućeg računa u RSD | 150,00 | 150,00 |
| Ukupan iznos koji Korisnik treba da plati po kreditu u RSD | 765.029,90 | 781.253,85 |
| Efektivna kamatna stopa na godišnjem nivou | 8,83% | 8,77% |
Obračun je izvršen na dan 19.09.2024. godine.
Dokumentacija
pdf
166 KB
Stambeni krediti - dokumentacija
Upoznajte se sa ostalim uslugama iz naše ponude
