Paketi i računi
PAKETI
RAČUNI
Stambeni kredit sa fiksnom kamatnom stopom
Birajte sigurnost i stabilnost za vaš novi dom!
do 300.000 EUR
Nominalna kamatna stopa
Do 31. 12. 2025. godine, Banka primenjuje nominalnu kamatnu stopu koja ne može biti viša od 5%. Ukoliko je na dan realizacije kredita, kao i na ugovoreni dan usklađivanja, nominalna kamatna stopa niža od 5%, Banka će primeniti nižu kamatnu stopu.
Iste rate
tokom celog perioda otplate
Iznos kredita
od 30.000 do 300.000 EUR
od 30.000 do 100.000 EUR za prvu stambenu nepokretnost (uz učešće od 10%)
Period otplate
od 96 do 360 meseci
od 96 do 240 meseci za prvu stambenu nepokretnost (uz učešće od 10%)
Od 10% učešća
za kupovinu prvog stana
za ostale slučajeve minimalno učešče je 20% od iznosa kupoprodajne cene nepokretnosti/predmera i predračuna radova
Bez obzira na tržišne promene, vaše mesečne rate ostaju iste
Sa fiksnom kamatnom stopom, vaše mesečne rate ostaju nepromenjene tokom celog perioda otplate. Planirajte svoj budžet sa potpunim poverenjem, jer vas neočekivane promene kamatnih stopa neće iznenaditi.
Transparentni uslovi
Jednostavna procedura i brza obrada
Bez naknade za obradu kredita
+ keš kredit
uz povoljnije uslove
Posebna ponuda za korisnike stambenih kredita
Dodatnih 600.000 dinara!
Upotpunite planove dodatnim keš kreditom od 600.000 RSD sa posebnim uslovima i grejs periodom do 6 meseci, za sve nove korisnike NLB stambenih kredita.
Za kupovinu, izgradnju, adaptaciju i refinansiranje
Stambeni kredit sa fiksnom kamatnom stopom u RSD indeksiran u EUR bez NKOSK
Učešće min 10% za kupovinu prvog stana tj. 20% iznosa kupoprodajne cene nepokretnosti za sve druge slučajeve
Period otplate od 96 do 360 meseci
NKS od 4,75% do 4,95%, fiksna
EKS od 4,94%
Refinansirajte kredit kod druge banke
Kredit kod druge banke možete refinansirati brzo i jednostavno – bez odlaska u ekspozituru te banke. Svu komunikaciju s bankom čiji kredit želite da refinansirate preuzimamo na sebe, sve do zatvaranja kredita.
Vodič za stambene kredite
Preuzmite naš vodič za stambene kredite i upoznajte se sa koracima do realizacije kredita i kupovine željene nekretnine. Takođe smo pripremili i vodič za kupce prvog stana sa instrukcijom za povraćaj PDV-a
pdf
1 MB
Vodič za stambene kredite
pdf
5 MB
Vodič za kupce prvog stana
Zanima vas ponuda?
Želite da vas kontaktiramo?
Popunite formu i kontaktiraćemo vas u najkraćem roku
Pozovite nas
Tu smo za sva vaša pitanja
Uslovi kredita
Upoznajte se sa detaljima stammbenih kredita sa fiksnom kampatnom stopom
| STAMBENI KREDITI NEOSIGURANI KOD NKOSK SA DEVIZNOM KLAUZULOM – FIKSNA KAMATNA STOPA | |
|---|---|
| TIP KLIJENTA | KLIJENTI BANKE SA PRIJEMOM ZARADE/PENZIJE I KLIJENTI BANKE U PROCESU PRENOSA ZARADE/PENZIJE |
| IZNOS KREDITA | Od EUR 30.000 do EUR 300.000 |
| VALUTA U KOJOJ SE UGOVARA KREDIT | Dinarski kredit indeksiran u EUR |
| KRITERIJUM ZA INDEKSIRANJE | EUR-srednji kurs NBS |
| ROK OTPLATE | Od 8 do 30 godina Od 8 do 20 godina za prvu stambenu nepokretnost (za učešće od 10%) |
| NOMINALNA KAMATNA STOPA, NA GODIŠNJEM NIVOU | Od 4,75% do 4,95%, fiksna |
| NAKNADA BANKE ZA OBRADU KREDITA | Bez naknade |
OBEZBEĐENJE KREDITA
| - Dve blanko menice korisnika kredita - Hipoteka I reda ili hipoteka II reda kada je hipoteka I reda uspostavljena kao sredstvo obezbeđenja u korist NLB Komercijalne banke. - Osiguranje nepokretnosti vinkulirano u korist NLB Komercijalne banke kod osiguravajućih kompanija |
| OTPLATA KREDITA | Vrši se mesečno u dinarskoj protivvrednosti EUR po srednjem kursu NBS na dan plaćanja mesečnog anuiteta |
| UČEŠĆE | Min 20% od iznosa kupoprodajne cene nepokretnosti, odnosno predmera i predračuna radova Min 10% od iznosa kupoprodajne cene nepokretnosti za kupovinu prve stambene nepokretnosti |
| PREVREMENA OTPLATA | 1% od iznosa prevremeno otplaćene glavnice ukoliko je period između prevremene otplate kredita i krajnjeg roka dospeća duži od jedne godine, odnosno 0,5% ukoliko je navedeni period kraći uz uslov da je iznos prevremene otplate u periodu od 12 meseci veći od RSD 1.000.000,00 |
U svim slučajevima gde je obezbeđenje kredita hipoteka na nepokretnosti, prilikom odobravanja kredita javljaju se troškovi procene vrednosti, osiguranja, pribavljanja uverenja, potvrda, dozvola, izjava i rešenja nadležnih organa, troškovi uspostavljanja hipoteke i dr. Navedeni troškovi obuhvaćeni su reprezentativnim primerom
Stambeni krediti odobravaju se klijentima Banke sa primanjima zarade/penzije na tekućem računu otvorenom kod Banke ili u procesu prenosa zarade/penzije na tekućem računu otvorenom kod Banke.
Uslovi odobravanja ove vrste stambenih kredita su informativnog karaktera. Za mogućnost podnošenja zahteva i detaljnije informacije u vezi sa ovim kreditnim proizvodom, pozivamo Vas da se obratite najbližoj ekspozituri Banke.
| DINARSKI GOTOVINSKI KREDITI SA OSIGURANJEM LICA ZA SLUČAJ NEMOGUĆNOSTI OTPLATE KREDITA | |
|---|---|
| TIP KLIJENTA | KLIJENTI BANKE SA PRIJEMOM ZARADE |
| IZNOS KREDITA | od RSD 50.000,00 do RSD 600.000,00 |
| VALUTA U KOJOJ SE UGOVARA KREDIT | Dinarski kredit |
| ROK OTPLATE | Od 13 do 71 meseca |
| GREJS PERIOD | Do 6 meseci, uz pripis obračunate kamate u grejs periodu glavnom dugu |
| NOMINALNA KAMATNA STOPA, NA GODIŠNJEM NIVOU | 7,95% - fiksna |
| NAKNADA BANKE ZA OBRADU KREDITA | Bez naknade |
OBEZBEĐENJE KREDITA | Blanko menica Korisnika kredita |
| OTPLATA KREDITA | Mesečno u dinarima |
Namenjen klijentima Banke uz realizaciju stambenog kredita i klijentima kojima je stambeni kredit realizovan u NLB Komercijalnoj banci u prethodnih 30 dana.
Reprezentativni primeri
Pogledajte reprezentativni primer
| STAMBENI KREDITI SA DEVIZNOM KLAUZULOM NEOSIGURANI KOD NKOSK - BEZ ŽIVOTNOG OSIGURANJA | ||
|---|---|---|
| Tip klijenta | KLIJENTI BANKE SA PRIJEMOM ZARADE/PENZIJE | KLIJENTI BANKE U PROCESU PRENOSA ZARADE/PENZIJE |
| Kupoprodajna vredost nekretnine | EUR 100.000,00 | |
| Učešće (min 20%) | EUR 20.000,00 | |
| Iznos kredita | EUR 80.000,00 | |
| Rok otplate | 360 meseci | |
| Valuta u kojoj se ugovara kredit | RSD indeksiran u EUR | |
| Kriterijumi za indeksiranje | EUR - krediti indeksirani u EUR | |
| Nominalna kamatna stopa na godišnjem nivou (NKS) | 4,75%, fiksna | |
| Naknada banke za obradu kredita | Bez naknade | |
| Iznos kredita u RSD | Bez naknade | RSD 150,00 |
| Taksa za upis hipoteke | RSD 68.400,00 | |
| Izrada i overa založne izjave kod javnih beležnika | RSD 21.600,00 | |
| Godišnje osiguranje nepokretnosti | RSD 5.000,00 | |
| Troškovi izdavanja lista nepokretnosti** | RSD 540,00 | |
| Trošak za izdavanje uverenja za kupce prve nepokretnosti | RSD 660,00 | |
| Troškovi procene vrednosti nepokretnosti | RSD 12.000,00 | |
| Troškovi procene vrednosti nepokretnosti koja je predmet hipoteke (na svake 3 godine) | RSD 10.000,00 | |
| Troškovi povlačenja izveštaja Kreditnog biroa | RSD 246,00 | |
| Troškovi izdavanja menica | RSD 100,00 | |
| Mesečni anuitet | 417,31 EUR | |
| Ukupan iznos koji Korisnik treba da plati po kreditu u RSD | 153.168,76 EUR | 153.629,56 EUR |
| Efektivna kamatna stopa na godišnjem nivou (EKS) | 5,08% | 5,11% |
Obračun je izvršen na dan 29.12.2024. godine.
**Trošak izdavanja lista nepokretnosti prikazan je za izdavanje jednog dokumenta. Isti se može uvećati u zavisnosti od broja strana, kao i broja listova nepokretnosti, potrebnih u procesu odobravanja kredita.
Uslovi odobravanja ove vrste stambenih kredita su informativnog karaktera. Za mogućnost podnošenja zahteva i detaljnije informacije u vezi sa ovim kreditnim proizvodom, pozivamo Vas da se obratite najbližoj ekspozituri Banke. Konkretni uslovi kreditiranja zavise od interne segmentacije klijenata Banke.
| DINARSKI GOTOVINSKI KREDITI NAMENJENI KORINICIMA STAMBENOG KREDITA – FIKSNA KAMATNA STOPA | ||
|---|---|---|
| Tip klijenta | KLIJENTI BANKE SA PRIJEMOM ZARADE | |
| Iznos kredita u RSD | 600.000,00 | 600.000,00 |
| Rok otplate u mesecima | 71 | 71 mesec (uključujući i 6 meseci grejs perioda) |
| Grejs period | Bez grejsa | 6 meseci (iznos kredita nakon pripisa kamate iz grejs perioda |
| Nominalna kamatna stopa na godišnjem nivou, fiksna (NKS) | 7,95% | 7,95% |
| Naknada Banke za obradu kredita | Bez naknade | Bez naknade |
| Obezbeđenje kredita | Menica Korisnika kredita | Menica Korisnika kredita |
Troškovi povlačenja izveštaja Kreditnog biroa u RSD | 246,00 | 246,00 |
| Troškovi izdavanja menica u RSD | 50,00 | 50,00 |
| Mesečni anuitet u RSD | 10.620,73 | 11.850,73 |
| Ukupan iznos koji Korisnik treba da plati po kreditu u RSD | 754.367,83 | 770.593,45 |
| Efektivna kamatna stopa na godišnjem nivou | 8,27% | 8,26% |
Obračun je izvršen na dan 29.12.2024. godine.
Dokumentacija
pdf
166 KB
Spisak potrebne dokumentacije za stambene kredite
Upoznajte se sa ostalim uslugama iz naše ponude
